大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司开发车位的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司开发车位的解答，让我们一起看看吧。
开发商在开发一个楼盘结束，房子交付使用后一段时间就会开盘卖车位，但是车位售卖的时间比较长，特别是可以租也可以卖的小区，很多业主不会马上买车位，而开发商不会浪费很多人力推销车位，就把剩余车位委托第三方中介或者是物业售卖，所签的合同甲方都是开发商，所以是有保障的，可以买。
这是违法《消费者权益保护法》的。
“消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务，消费者享有公平交易的权利，有权拒绝经营者的强制交易行为。”因此购房者有不购车位的权利，如果开发商因此做为条件不售房，可以消协起诉反应，通过法律的手段获得自己的权益。
显然不合法。
我国《反不正当竞争法》规定：“经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。”《消费者权益保护法》也规定：“消费者享有自主选择商品或者服务的权利。”
根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；
2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；
3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。如果有上述情况之一，开发商就无权出售该车位。
规划内的地下车库是归开发商所有，规划外的车库车位，属于全体业主所有。规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。所以开发商没有权利强制要求购买车位。
这是不对的，没有哪条法律法规规定买房必须购买车位，购买车位是业主的自主选择权，不存在强买强卖，根据民典法，可以和开发商协商一下，如果开发商态度强硬，那我们可以选择用法律保护自己，或者也可以打12315进行一个投诉，进行维权～
开发商这种行为强制消费行为，涉嫌违法。另据《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格的行为，属于违法违规的不正当经营行为。
这种强制捆绑的销售行为已经违反了国家的相关法律规定,同时也违反了消费者权益保护法中的公平自愿原则，可以向房管部门投诉。
房地产市场始终是房住不炒的主线政策，楼市的房价上涨也出现了明显的抑制。然而部分开发商依然还是在想办法赚钱，通过新房装修、购买车位、资助费等等形式，在房价不涨的前提下提高了住房单价，让购房者的买房价格变相增加了。买房时强制购买车位的形式是不合理的，这应该是你情我愿的事情，同时购房者权益也是受到我国《我国消费者权益保护法》保护的。
到此，以上就是小编对于房产公司开发车位的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司开发车位的2点解答对大家有用。