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房管局和房产局性质差不多,有的地方叫房管局,有的叫房产局,实际上应该叫房产管理局,主要负责房产登记、房产证审批、新建住宅预售证审批、公有住房管理等。
建设局全称为城乡建设管理局,主要负责城乡建设项目的审批、建设市场的规范和管理等。
过去,在一些地方房管局和建设局是分设的,按照国家关于机构改革的要求,现在大多数地方将建设局、房管局合并,
设立了住建局(住房与城乡建设管理局),职能包含了过去房管局和建设局的职能。
住房与城乡建设管理局主要职责:
承担保障城镇低收入家庭住房的责任
承担推进住房制度改革的责任。
承担规范住房和城乡建设管理秩序的责任。
承担建立科学规范的工程建设标准体系的责任。
这个要看每个公司制度和业绩了,一般来说,房产销售一个星期休息一天,节假日和春节没有休息,一年也就休息50多天。但有的公司,平常休息一天,可能春节会多休息几天。更有公司,如果完成全年业绩,那春节基本上员工会休息到元宵节。
从宏观层面:房地产政策是维护地产行业良性发展支持手段,房地产发展状态又与建筑公司直接相关。房地产毕竟是我国近20年经济支柱性产业,房地产势头良好,建筑公司从整体而言,发展也是良好的,有许多当初从事建筑施工的游击队也发展成有规模的现代化集团化企业,所以房地产政策支持地产发展,也就利于建筑公司发展,反之亦然。
从城市层面和区域层面看,房地产政策对建筑行业的影响又比较有限,除了原材料价格的变化,整体施工成本是可控的,然而在政策的指导下,不同地段不同产品类型房地产发展方向,销售价格差异也是巨大的,然而,建筑行业在这方面的影响有限,只单方面受到开发商要求不同的影响。
结论:房地产政策从宏观面影响建筑公司整体发展状况,但对建筑公司个体而言,影响比较有限,品牌建筑公司始终有竞争力,非品牌公司面临的影响更大。
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