大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都房产公司爆雷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都房产公司爆雷的解答，让我们一起看看吧。
1. 3月份的时候，跟乐伽公寓的人有接触，当时几乎要跟他们合作，因为他们开出的条件价格相对很好，最后也是因为考虑到这两年长租公寓所爆出的问题放弃了，现在想想还是明智的；
2. 暑期面临毕业，学生租房高峰， 对于有租房需求的尤其刚毕业的学生，还是要睁开眼留个心眼，选择跟房东直签或者大一些的长租公司；
3. 长租公寓的模式网上有深度论述，大致模式就是: 长租公司通过高租金跟房东签长期合同，盈利模式是通过长期的租金上涨赚取利润，这个过程中通过引入资本快速抢占房源，同时提前收取租客租金，延迟交付房租给房东，这样增加手上资金流动性，以便更多的抢占房源，这个模式有大资金，规范运作下应该是有一定的持续性的，但也非常容易陷入危机……
梳理一下问题，题主一共两个问题：一是为何长租公寓频频“爆雷”？而是有关部门如何应对和监管。不搞虚的，直接回答问题。
一、为何频频“爆雷”？
最重要的是内在原因。
主要分为两种类型，一种类型是一开始就抓住行业漏洞，冲着坑一把业主和租客，收一批租金、押金，卷款跑路，这类人就不会考虑业主、租客利益，哪还管行业形象？跑路前资金会以合法的形式转走（这里不讲，避免给不法分子有可趁之机）。那跑路和不跑路本质上没有什么区别，不跑路我也没什么钱给租客和业主，我就申请企业破产，渣渣也没有。我跑路了，业主和租客除了心理上觉得自己还有一笔“属于”自己的钱，你见过几家跑路的企业最后把属于业主和租客的钱还了的？另一种类型，是属于经营失败者。企业自身没有标准化的东西，产品同质化严重、销售手段单一、服务平直一般的企业，随着市场竞争的加剧，逐渐没落，进而希望通过某一项目或是产品赌一把，失败后跑路。
外在的原因。
金融层面原因：长租公寓贷款因为没有实物无权抵押物，没有银行会对长租公寓进行贷款的。有牌照的第三方金融公司就趁虚而入了，推出的租金贷因没有品牌做背书，靠欺瞒、误导租客使用，又毫无风控意识的将租客使用最你带的余款放给长租公寓，为爆雷提供了一个经济条件。政府监管层面：长租公寓从兴起到发展，也不过近十年的光景。政府主管部门一开始对新行业基本都是抱着，充分竞争，尽可能不在行政方面进行干预。但不甘于不代表不监管，容易失控。一开始不干预，有乱象了，再严格监管，有些企业会提前跑路了。
二、如何监管？
1、提高准入门槛，实行备案制。
在杭州、郑州等长租公寓试点城市已经开始实行企业租赁备案制度，开展“房屋租赁”业务的企业，必须先都房管部门办理租赁备案登记。而近期国家住建部发布《住房租赁条例》（征求意见稿），里面的内容已经将备案制作为下一步治理租赁市场的基本条件。这对于那些抱有“搞一票就跑”为目的的人，算是起到了一个预防作用。
2、金融机构、银行对租赁企业资金监管。
要求租赁企业在商业银行建立专户，有金融机构进行监管企业的押金、租金等资金。此次杭州频频爆雷，直接原因就是杭州市房管局去年发布的对租赁企业要进行资金专户监管办法，让一些企业跑路。
3、建立统一租赁平台，业主房源网签备案，租客租赁网签备案。
这个也是以后的大势所趋，需要一定的时间过渡，如果2-3年内能够统一，长租公寓市场的规范化才算到来。
寓乐家
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到此，以上就是小编对于成都房产公司爆雷的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都房产公司爆雷的2点解答对大家有用。