大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人房产卖给房产公司的问题，于是小编就整理了5个相关介绍个人房产卖给房产公司的解答，让我们一起看看吧。
1、出售房屋时：
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产——房屋
2、收到房屋转让费时：
借：银行存款
贷：固定资产清理
3、支付各项清理费用并计提与之相关的税费：
借：固定资产清理
贷：银行存款
公司房产转让给法人及个人，帐务依照营业外收入下帐进行处理。公司房产转让给法人及个人，下帐科目就是公司资产清理，下帐凭证就是款项回收凭证。公司房产转让给法人皮个人的所得，不是公司从事经营活动所得，因此这笔资金按照营业外收入进行下帐处理。
企业需要交纳营业税，城维税，教育费附加，地方教育费，契税，印花税，所得税。
如果是无偿赠送视同销售，也就是企业无偿赠送的，对企业而言也是要交这些税的。
计税依据：营业税及附加为：按成交价与原成交价差价的5.5%征收营业税。契税为：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。印花税：住宅90平米以下免征；其它按成交价0.05%征收。所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税（或者按成交价与原成交价差价的20%征收所得税）
二手房卖给一家人就直接过户就可以了
二手房交易不论是卖给外人还是卖给家人们，都是一样的都得过户，家人取得家里人的房子比外人多两种方式方法，有一种是继承，还有一种是赠予，赠予就是赠送的意思，
还是尽量走过户手续，继承或者赠予之后在想卖房有析产税
直接走买卖过户
不管是房子卖给自家人或者是卖给外人最正常的手续是买卖过户，这样子买房的人直接具有对所接受的房屋的处置权，
有的人为了想躲开过户的这个费用而走赠予，是的赠予会让你接受产权时少掏了过户费，但是当你对这套房子进行二次出售的时候，你的个人所得税将是20%远远超出了百分之几的过户费。得不偿失。
谢谢邀请。这是个人以房产投资入股，属于个人转让资产与投资同时发生。以下讨论涉及到的税种和具体的计算。
1. 个人所得税
以房产投资换取股权，需要按照“财产转让所得”项目交个人所得税。
计算方法为：
财产转让所得=转让收入-房产原值及合理税费
在发生转让时，应按照评估后的公允价值来确认房产转让收入。
个人所得税=财产转让所得*20%
特殊情况为：个人转让自用五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。
注意：因为转让所得其实并没有收到，缴纳税费一般有困难，所以可以确定分期缴纳计划并跟税务机关备案，在不超过5年里缴纳。关于纳税期限，请务必跟税务机关沟通。
2. 增值税
在这里不直接回答你的这个问题了，因为我觉得不同的人站在不同的立场，不同的角度就有不同的回答，所以呢，希望你看别人的回答问题的时候，首先要看他的前面第1行字写的是什么职业，比如说房地产职业经理人中介公司啊，还是金融部门的，他们是站在什么一个立场上，也就是他们屁股坐在哪个方面，正所谓屁股决定脑袋，脑袋决定嘴，他们说的话，其实与他们的立场职业相关。
到此，以上就是小编对于个人房产卖给房产公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人房产卖给房产公司的5点解答对大家有用。