大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司售房要交哪些税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司售房要交哪些税的解答，让我们一起看看吧。
新房交税一般指新房交易税费，需要交：
一、契税：
1、缴纳契税比例约为房款总金额的1.5%；
144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。
通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用，包含三项：抵押登记费、权证印花税、保险费。
二、房屋维修基金：
大修基金约占购房款的2%-3%。
契税、营业税、印花税、土地增值税、所得税、城市维护建设税等。房地产开发商开出售楼收入发票，就要交营业税;年终报表上账面有利润要交所得税。清盘了要结算该盘子的总盈利，要交土地增值税。并且后两种税种目前都是预交的。即还没到财务年度末结账就要预交所得税，还没到清盘时刻就要按比例预交土地增值税。
对于房地产开发企业销售商品房要缴纳的税不是一个独立的税种，而是房地产业务所涉及的诸多相关税种的总称，具体包括增值税3%、7%、5%、1%的城市维护建设税、2~3%的土地增值税、合同价的万分之五的印花税、所得税、房产税等。
下面具体介绍：
一、增值税
一般纳税人执行一般计税法的11%，一般纳税人执行简易计税法的和小规模纳税人3%。
二、城市维护建设税和教育费附加
以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。
二、附加税
以增值税税额为基数的12%。
三、预交土地增值税
卖房子需要交的税：
1、个人所得税，满五唯一可免征，否则按网签价的1%或房价涨幅的20%。
2、增值税及附加：房产证不足2年，按5.6%全额缴纳；2年或以上，非一线城市免征。一线城市的普通住房免征，非普通住房，按差额的5.6%征税。
一、一手房，即从开发商直接购买的新房，购买者只用交契税和印花税（住宅免征印花税）根据房屋属性不同分为住宅和非住宅：
1、住宅面积90平方米以下属于家庭第一套或第二套房的契税购房价的1%；住宅面积90平方米以上，属于家庭第一套房的契税1.5%，第二套房的契税2%；如果属于家庭第三套房及以上的不管面积多大都按3%征收.
2、非住宅（公寓、车库、门面等）统一契税4%，印花税万分之五征收.
二、二手房，即市场上大家自由交易的房屋，根据交易主体分为出让方（卖方）、受让方（买方），根据房屋属性分为住宅和非住宅.
1、二手房为住宅：卖方要交的税为：增值税及附近税5.6%（办证满两年减免）、个人所得税1%（办证满5年且为家庭唯一住房可减免）；卖方要交的税参照一手房交易.
2、二手房为非住宅因为实际交易中情况分类太多这里不具体讲，大致分为查账征收和核定征收两种，需要了解的点赞评论我具体情况具体分析.
70年产权：
个税契税增值税
满两年不用交增值税
满五唯一不用只交契税
（以上满几年讲的是房产证登记日期）
40年产权
个税契税外还要缴纳按成交差价折算的增值税（这个不管满几年都免不了）
所谓差价折算就是你购入价减去上一任业主购入价再乘以纳税比例
还有印花税什么的几百就忽略不计了
总得来说70年产权不两年纳购房价的6%-7%左右的税，满两年2%-3%。满五唯一1%
到此，以上就是小编对于房产公司售房要交哪些税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司售房要交哪些税的4点解答对大家有用。