大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司为什么降价这么快的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司为什么降价这么快的解答，让我们一起看看吧。
碧桂园现在降价出售，是为了尽快回款。先降价就可以先出售房子先回款，后降价的可能没有机会回款，所以现在是先下手为强。碧桂园作为龙头企业，市场占有率和在建项目规模都比较大，回款的时间和周期比较长，先降价出售可以争取更多的回款时间。
现在的房地产市场比较低迷，房子出售难度比较大，出售的用时也比较长，先降价就可以减少销售的时间，节约资金成本。另外，先降价可以降的少一点，卖的价格高一点，回款更多。后降价的，降的幅度要更大才能够出售，回款的规模也会下降。
房企负债太高了，何止碧桂园一家。不要以为降价买到了就是好的，很多都是有备案价的，恒大很多低于备案价的房子卖的时候签了部分退款协议，可现在它根本拿不出钱来。买房子本身还是住的，价格合适，自己刚需可以买，投资房子挣钱的时代已经过去了。
主要是这两年大环境不好，因为全球疫情的影响，导致很多人失业，没有工作，没有收入。很多人没有钱再去买房，甚至很多家庭因为没有经济收入，已经开始断月供了。
法拍房越来越多。导致房地产市场销量下降，房价降了很多，房地产是越降价反而很多人都不敢买房。
谈一下个人观点，所谓“房地产凉了”这种观点不认同。“房住不炒”的国策是把房产行业拉回了本真。
过去10年，房地产行业算是一个野蛮生长的行业，刚性需求助推了市场炒作火热，房子拥有了金融属性，在财富效应的诱惑下，民众加大了杠杆效应，让房子的价格不断上涨，涨幅已经超出了普通刚需的购买能力，这个时候，国家的调控政策是为了抑制偏离轨道的不理智。
不是说因为降价促销，而是因为劳动关系，扰乱了市场秩序。很多招数实质是雇人排队的房托之举，制造销售火爆的虚假景象，营造火热的买房场面，是典型的销售炒作行为，不仅有违“房住不炒”精神，更有违有关法律规定。
一些房企被叫停降价，或是违背稳定原则，或是真的涉嫌炒作。如果没有这些问题，那么正常的打折促销应该得到鼓励，并且购房者也应该在其中真正得到实惠，为真正的刚需减轻成本负担，从而最终受益于房企。
房地产未来不再作为经济发展的支柱产业，国家政策已经定下了房住不炒的基调，但是也不能任由房价下降，如果降价过快也会造成金融风险，不利于经济发展，要维持房价在一个合理区间内，也要限制降价销售，更好的防范金融风险，所以未来房价不会大起大落。
这个问题要拆成两部分来看待，首先房地产价格持续走低，这是一个伪命题，整体来看房地产的价格还是在缓慢上涨的，但由于疫情的影响，短期有一些地区的价格可能受到影响。
第2个方面就是所谓的限价销售，这是针对防止房地产过热出台的措施，也是在一些地区生效，两者不能等同来讨论。
房地产公司面临最大的问题就是资金，当因为宏观政策原因被资本市场抛弃后，融资和偿债无法像以前一样滚动起来，那么就必须要快速归集资金偿还债务，否则就会爆雷，像某大一样，形成恶性循环，口碑差、债务危机爆发，就更融不到资，更卖不出去。
降价销售的目的就是快速回笼资金，把赔钱的项目赶快甩掉。大量裁员也是这样的原因，因为政策原因，销售不行，资金压力大，房地产公司不敢拿地，没地就不需要那么多人，裁员也是节省开支的一种模式。销售不好，利润不行，无法开源就只能截流。
地产商的一系列操作都在这波寒流中活下去，等春暖花开的时候再择机。
到此，以上就是小编对于房产公司为什么降价这么快的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司为什么降价这么快的4点解答对大家有用。