大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司和房开公司的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产公司和房开公司的解答，让我们一起看看吧。
成立投资公司的好处多多
主要是从三个方面考虑，分别举例来说明：
一、加强对企业的控制，有利于公司的发展
比如：一家实体公司，拥有10名股东，而且10名股东持有的股份都差不多，大股东持有的股份并不是超过其他人特别多的时候，这时候会出现一种现象，那就是“十八口子乱当家”，因为每个股东都会为了自身的利益去争取话语权，公司的发展政策以及方向很难往下执行，这个时候如果成立控股投资公司，所有的问题都将在控股公司得到解决，外部的声音将永远不会有回应，不仅能保持股权结构的稳定，还能保证大股东对公司的控制。公司的决策以及方向都是统一的，有利于公司发展。
二、有利于企业开展其他业务
成立投资公司就像“一把枪”，而投资收益就向“子弹”，“子弹”不仅可以再投资本来的公司，还可以再投资其他产业、其他公司。对于大多数具有多样化意图的企业来说成立投资公司好处的这一点是尤其重要的，相当于把大家的力量集中起来作为一把“枪”来用，这可比大家各自为战的杀伤力大多了。
三、税收方面
投资公司成立后，从被投资单位取得的分红所得无需缴纳企业所得税。这部分收入可以直接用于再投资或者消费，比如老王直接持有被投资单位20%的股份，他从被投资单位的分红收入是500万，他想用这500万投资其他单位，首先得扣掉20%的个人所得税即100万，拿剩下的400万元再去投资其他单位，用投资公司来操作就不一样了，拿回来的是免税收入500万元，投资其他单位占的股份肯定比400万高啊。
成立投资公司一般出于以下几个方面的需要：
1、成立投资公司，是企业控股权架构设计的需要，也是企业规模发展到一定阶段的必然结果。
如果股东只有一家企业，那么就没有必要再成立一家投资公司对其进行管理。但如果股东成立了十家、二十家、甚至三十家公司，这时，就有必要成立一家投资公司，由投资公司对这些企业控股，并进行管理。这样，企业的控股权架构就比较清晰。同时，可以由投资公司设立采购总部、人力资源总部、销售总部、研发总部等，统一对下属各子公司进行管理，也可以有效节约企业运营成本，提升管理效率。这样的股权架构显然比以股东名义直接注册成立很多公司更为合理，所以也是绝大多数企业通行的做法。
2、有利于企业快速发展壮大。
成立投资公司，然后以投资公司的名义对外进行股权投资、收购、兼并，有利企业快速发展壮大，提升竞争力和盈利能力。
3、降低股东风险的需要。
公司法规定，股东以其认缴的出资额为限，对公司债务承担责任。所以，先成立投资公司，再以投资公司作股东注册成立其他企业，这样，可以降低出资人风险。
例：A公司投资5000万元注册成立投资公司B，那么A公司只以5000万元为限对投资公司的债务承担责任。对于以投资公司为股东注册成立的其他企业，A不需要直接对其债务承担责任。所以，成立投资公司，然后再以投资公司的名义成立其他企业，降低了股东承担的风险。
一些企业成立投资公司一般都有以下几个方面的考虑，一个是处于企业战略方面的考量，还有一个就是多元化的考虑，还有一个就是管理方面的考虑。
1、企业战略方面的考虑
一般来说，一些企业成立投资公司是出于企业未来发展战略的考虑。一些企业主业已经做的非常大了，这个时候，再想做大企业的主业可能就比较困难了，而主业的利润也很厚实，企业现金流非常充裕。
这个时候有些企业就会考虑成立投资公司，通过投资业务做大企业的业务范围，这样一来，如果投资公司运营良好，那么又可能为企业扩大版图，可能更好的把企业做大。
因此，有些企业成立投资公司是出于企业未来战略发展的考虑。
2、企业多元化的考虑
企业成立投资公司，也是一些企业业务多元化的考虑。有些企业主业做大以后，利润挺厚实的，可能会认为投资业务也可能非常赚钱，这样一来，有些企业就会专门成立投资公司进行投资业务的运作了，这样也能够让企业业务实现多元化，可能会让企业更好的发展。
比如腾讯就在2008年成立了腾讯投资公司，主导腾讯公司对外投资，也取得了相当好的业绩，支撑了腾讯公司更好的发展。
因此，一些企业成立投资公司，也是出于业务多元化的考虑。
3、管理方面的考虑
企业成立投资公司，也是出于管理规范化和专业化方面的考虑。企业成立投资公司以后，投资公司作为子公司来进行运营，这样更容易制定考核指标，有利于投资公司更好的进行运作。
而且子公司作为投资公司运营，不跟公司企业业务掺杂，这样有利于招聘到更加专业的运营人员，从而可能将投资公司运营的更好一些。
因此，企业成立投资公司，也是处于管理规范化和专业化方面的考虑。
企业成立投资公司主要有以下几个方面原因。
一、如果投资公司是对自身公司股权进行投资。
成立有限合伙投资公司来间接持有公司股权，可以简化公司的股权结构。若作为激厉励对象的员工普遍直接持有拟上市公司股票，将加大股权纠纷的风险和上市核查的工作量。
出于合理避税考虑。合伙企业的合伙人是自然人，缴纳的是个人所得税，避免了有限责任公司的企业所得税和个人所得税两重税务，且合伙人退伙或者转让合伙份额不属于个人所得税所规定的财产转让行为。
二、如果投资公司是对外进行投资的。
设立投资公司是公司实施发展战略的重要举措，对公司未来发展具有积极意义和推动作用。投资公司设立后，将通过股权投资、并购、财务投资等灵活的投资机制和方式，培育新的利润增长点；利用投资公司平台，创新业务模式，拓展公司业务领域，使公司达到产业经营和资本经营的良性互补，进一步提升公司的核心竞争力和盈利能力，最终实现公司的持续稳定发展。
企业选择成立投资公司，可能是考虑到几个方面的问题：1. 股权结构；2. 集团化管理；3. 税收筹划。
很多公司在设立之初，就考虑好了之后发展的股权结构，也有些公司是在经营的过程中，做的逐步调整。一般设置股权结构，可能考虑到公司控制权的把握、风险的隔离和合伙人的引进等等问题。
我们在设立企业的时候，往往会考虑到企业的类型，不同类型的企业，涉及到的税收和风险是不同的。对于有限责任公司来说，其股东是以出资额为限，来承担有限责任，而对于个人独资企业和合伙企业中的普通合伙人等，合伙人/投资人是需要承担无限责任的；并且，各个企业的税收也不尽相同，有限责任公司是缴纳企业所得税，股东分红再缴纳股息、红利的个人所得税，合伙企业等形式，则是缴纳个人所得税。那么，我们在企业的设计中，引入一个公司作为投资公司，在风险和控制权上可能就会有所不同。
比如，我们通过C企业来搭建一个持股平台，再通过注册A公司来做普通合伙人，这个时候，由A公司来保持控制权，同时也可以使得风险变为有限。
通过投资公司来进行集团化管理，泾渭分明，风险可控。各个实体公司之间可以开展不同的业务，各个模块可以独立地运作，如果某个模块出现了风险，那么也不至于影响到其他的公司，从整体上保证了风险可控。这样相当于为企业的经营建立了一道“防火墙”。
我们都知道，如果以个人持股的方式，那么最终取得分红的时候，需要缴纳两道税。但是，如果我们先设立一个投资公司，然后将利润分回公司再进行投资的时候，就可以省掉一道个人所得税。如果我们的确需要进行再投资用于企业扩张的时候，那么就可以考虑以投资公司的方式来进行投资。
到此，以上就是小编对于房产公司和房开公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司和房开公司的1点解答对大家有用。