大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司经营账务处理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司经营账务处理的解答，让我们一起看看吧。
房地产开发企业账务处理流程一般包括以下步骤：
1. 收款：房企通过销售房产、转让土地等方式获得资金收入，这些收入需要及时入账。
2. 记账：将收入记录在会计账簿中，包括银行存款、应收账款等科目。
3. 对账：对银行账户余额进行核实，确保账户余额准确无误。
4. 支付：房企需要支付各种费用，如土地使用费、建筑工程费、税款等。这些支出需要及时记录在会计账簿中，并在规定时间内完成支付。
1、支付购房价款时借：在建工程贷：银行存款2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时借：在建工程贷：货币资金(银行存款或现金)3、交付使用时借：固定资产贷：在建工程4、交付使用后的次月提取折旧借：成本或费用等科目贷：折旧用公司名义买房的注意事项1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。
2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。
3、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。
4、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。
固定资产出售；转入固定资产清理账户；借 固定资产清理；借 累计折旧；贷 固定资产 ；取得出售款；借 银行存款；贷 固定资产清理 ；缴纳税金：；
借 固定资产清理；贷 应交税费；结转净损益：；借 营业外收入；贷 固定资产清理 ；或；借 固定资产清理 ；贷 营业外收入；投资性房地产出售；
借：银行存款 ；
贷：其他业务收入 ；
借：其他业务成本 ；
贷：投资性房地产——成本 ；
贷：投资性房地产——公允价值变动 ；借：公允价值变动损益 ；贷：其他业务成本 ；
借：资本公积——其他资本公积 ；贷：其他业务成本
主要的税种是营业税\企业所得税和一些附加税;
1、营业税的税率5%在地税缴纳。
2、企业所得税：是针对企业利润征收的一种税，基本税率是33%，另有两档优惠税率18%、27%。应纳税所得额（即税务机关认可的利润）在十万以上33%的税率，三万以下18%税率，三至十万27%。企业所得税有两种征收方式：核定征收与查帐征收，查帐征收是根据企业的申报的收入减去相关的成本、费用算出利润后再根据利润多少乘以相应的税率，算出应纳税金。核定征收就是不考虑你的成本费用，税务机关直接用收入乘以一个固定比率（根据行业不同），得出的数就作为你的利润，然后再根据多少，乘以相应税率。核定征收一般适合核算不健全的小型企业。2002年1月1日以后成立的企业，企业所得税在国税缴纳。（个人独资企业不缴纳企业所得税，而是在地税缴纳个人所得税）。
3、此外企业还交纳一些附加税和小税种。城建税和教育费附加是增值税和营业税的附加税，只要交纳了后者就要用交纳数作为基数乘以相应税率缴纳附加税。城建税根据企业所在地区不同，税率分为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他），教育费附加税率是3%。小税种包括印花税、房产税等，此外还要代扣员工的个人所得税等。这些附加税和小税种都是在地税交纳
到此，以上就是小编对于房产公司经营账务处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司经营账务处理的4点解答对大家有用。