大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于因房产公司问题办不了贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍因房产公司问题办不了贷款的解答，让我们一起看看吧。
不可以。
一、因为要看不放款的原因是什么？
有可能在银行进行电话询问的时候，回答内容与银行信贷员上交的材料内容不符合，所以，贷款审批没有通过，这个属于自己问题。
在银行贷款，不是材料都交齐了，贷款就能审批通过；材料全部交齐，银行要对相关材料进行核实，对存在风险的贷款，可以选择不进行贷款。
二、以下十种房子银行是不予办理抵押贷款的：
1、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
2、权属有争议的房子
不能退房了，房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下，除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况，个人单方面情况是不能退房的。
首付交完了，房管局都已备案了，表示房屋产权已经属于你了，银行贷款也批不下来,开发商办完预售房抵押登记后，银行就会直接把贷款发放给开发商。
这样的情况只能等房产证办妥后，先向银行还清贷款、解押，再将房屋另行出售后再购买自己要想的房产。如果无法贷款，肯定是开发商有猫腻故意不给贷，拿着合同去房管局投诉，实在不行就上法院起诉。
不能退房了，房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下，除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况，个人单方面情况是不能退房的。
首付交完了，房管局都已备案了，表示房屋产权已经属于你了，银行贷款也批不下来,开发商办完预售房抵押登记后，银行就会直接把贷款发放给开发商。这样的情况只能等房产证办妥后，先向银行还清贷款、解押，再将房屋另行出售后再购买自己要想的房产。
如果无法贷款，肯定是开发商有猫腻故意不给贷，拿着合同去房管局投诉，实在不行就上法院起诉。
这个问题有点严重啊，建议你可以从以下几个方面去补救：
1.首先是先要确认这几次逾期分别是什么时间发生的？都是多大额度？有的是因为忘记还年费，或者就差一点点钱忘还，这个是可以跟欠款银行去沟通，说明未还款原因，看能否有挽救余地；
2.如果逾期问题确实没办法解决，那就需要跟贷款银行协商，看能不能提供其他资产证明，增加担保人或者提供车子等资产作为抵押，或者少贷一部分钱，通过一系列方式来证明你有履行还款的能力。因为征信没过，银行也是怕你不履行还款义务，你给它抵押物了，银行顾虑自然就少些。
3.银行那边实在没办法，那只能从项目那边入手，看能不能做更名。看家里，最好是直系亲属有没有符合贷款条件的，用他们的名字进行购房贷款。
4.如果以上那些都不行，那按合同走的话，必须要求你变更付款方式，大部分都是改为一次性付款，但是这个情况大部分家庭都是没办法接受的了。所以实在没办法，只能退款，由于这个是因为购房者方面原因，所以购房定金是拿不回来了。如果你确实还想要回定金，那就需要找出开发商销售的漏洞，比如在您下定之前，没有对贷款的要求进行告知，可以进一步争取下，但希望不大。
大多数城市都是不可以的，不能申请贷款买房，但是你可以提取出来买房。想使用公积金贷款买房一般都需要在申请贷款前连续缴纳6个月，12个月或者24个月以上，不同城市要求不同，你都断了两年了，不符合公积金贷款的要求。想公积金贷款买房的话，你去咨询一下你们当地的住房公积金中心，需要交几个月，然后你现在开始交公积金，过几个月或者1年再申请。
到此，以上就是小编对于因房产公司问题办不了贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于因房产公司问题办不了贷款的4点解答对大家有用。