房产公司二手房税费属地，房产公司二手房税费属地怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司二手房税费属地的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司二手房税费属地的解答，让我们一起看看吧。

如果以公司名义购买一套商品房，再对外出售属于二手房吗?税费怎么收？

1.以公司名义购买一套商品房，再对外出售属于二手房。

2.二手房交易需要的费用主要有：

（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

（4）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

二手房交易个税发票归谁？

归卖方

二手房个人所得税由卖方交。所以一般二手房个税发票给卖方。如果满两年且为卖方唯一住宅，需要缴纳1.5%契税。如果满两年为非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。

买二手房的房子交税各个城市都是一样的吗？

从租计征的是一样的，税率为12%。

从价计征的有一点不一样，从价计征的公式是，应交税金=（原值-10%至30%）*1.2%，减除幅度不一样，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

二手房的税费是怎么算的？由谁出？

二手房交易过户时的税费分买家和卖家两部分，双方都需要交税，但是在实际交易过程中，过户产生的税费一般都是由买家承担的。

过户过程中主要的几个税费种类：

1、契税

支付方：买方

2、增值税

支付方：卖方

到此，以上就是小编对于房产公司二手房税费属地的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司二手房税费属地的4点解答对大家有用。