大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司打官司胜诉大吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公司打官司胜诉大吗的解答，让我们一起看看吧。
“西安开发商”起诉购房者案，一审判决后，迅速在社会上掀起“舆论风波”。人们在愤怒之余，寄希望二审能主持公道。”不能让无良奸商得逞”，这是民众的共同呼声。
8月14日上午9时，此案在西安市中级人民法院二审开庭。 庭审中,上诉人李女士请求二审撤销一审判决，而被上诉人闻天公司请求维持原判。经过4个小时的庭审后，审判长宣布休庭，该案将择期宣判。
房地产公司起诉购房者，要求宣判购房合同无效的重要依据是“房屋没有取得预售许可证”。在此我觉得有四个方面可以探讨。
1、房地产公司没有取得“商品房预售许可证”，这是房地产公司违规在先，既然没有取得预售许可证，为什么会收钱预售，这是很明显的违规行为，应该重处。
2、作为普通购房者，只要是正规的房地产公司，往往不会看有没有预售许可证，而是看房子会不会建成，质量会不会有保证，交付时间是否延期。对于房地产公司没有预售许可证，可能并不知情。只要合同是真实意愿，不存在胁迫，双方都签字盖章，那就是公平合同，就应该按照合同条款履约。
3、倘若近两年房价没有长，而是降了，开发商还会拿没有预售证说事，退款给购房者吗？开发商很明显是因为房价长了几倍，为追求超额利润，而做出如此反常举动。
4、当地房地产管理部门也存在失职行为，存在监管不力。既然没有预售许可证，就不应该收款，收了钱，那就是交易在实实在在的进行，就应该按约定履约。
内部认购合同是合法有效的预约签订正式购房合同的合同，是双方自愿签订的合同，符合合同法。开发商不是正式售房行为，不违法。购房者不是正式的购房行为，也不违法。它不是正式购房合同，最高法的司法解释是这个合同，在开发商未娶得销售许可证时，是无效购房合同，但是是有效的预约签订正式购房合同的合同。无效合同自签订之日起就是违法无效的，但最高法院在这个司法解释里说了，开发商取得售房许可证，这个合同就可以转化为有效购房合同，与内部认购合同约定完全是一致的。我前几年在北京买房，就是签的内部认购合同，最后也起了纠纷，北京法院认定内部认购合同不是有效的购房合同，但是合法有效的预约合同，双方都得守约，谁要求解除合同，要负违约责任，房屋最终无法建成，确认永远无法取得销售许可证，才能解除，损失自负。
真懒得回答你这问题，都说几遍了，判决没问题，但这事不是这样判决就完事了，你要搞明白，这个事还没完结，业主下一步会根据法律对开发商提起诉讼，要求赔偿损失，这里才是关键，到最终，开发企业不旦会赔偿业主的损失，还会收到主管部门的处罚！这是关键，明白吗？断章取义有意思吗？你成何居心！你这样整天发些半截信息，一旦产生了不良社会效应，你会受到法律的制裁的！
我倒是希望开发商胜诉。
后果：全国的开发商都可以，也有资格，有能力这么玩，于是没有预售证的房子，大家就不敢购买了。进而一些无良的，没有资金实力的开发商，就不敢建房子了。
原因：现在房地产，饥饿营销，弄得四五线城市的房价都爆涨，地基都没打那，就敢收钱。
对于这种见义忘义的开发商国家要重重处罚！既然强势群体开发明知道房子销售手续不全还卖房子给老百姓，老百姓是损失群体，在我们国家目前一房难求，只要开发商卖就有老百姓买房子，至于开发商要哪些证件齐全了才能卖房子，老百姓不一定清楚，而开发商是非常清楚国家卖房的政策的，开发商见到房价大涨而以当初卖房子的证件不全起诉购房子的合同无效想收回房子，对于这之间房价的差价由开发商陪给业主，毕竟当初业主不买该开发商的房子，买附近的楼盘房价同样涨价这么多，不能以当初业主购买的价格收回房子，同时国家对这种证件不全就开始卖房子应该重重处罚！
第一个起诉，合同无效。
第二个反诉，赔付购房者损失，房地产商欺诈，扰乱经济秩序。
没问题，本身就是两个案件。
如果严格按照国家法律，这个房地产商改进监狱。不作不死！全国人民顶起！
第一个起诉，合同无效。
第二个反诉，赔付购房者损失，房地产商欺诈，扰乱经济秩序。
没问题，本身就是两个案件。
如果严格按照国家法律，这个房地产商改进监狱。不作不死！全国人民顶起！
如果再审胜诉，那要执行回转，对你造成损失的，你可以申请国家赔偿，找中级法院申请国家赔偿，不赔偿的到上级法院会做出赔偿决定，你提交胜诉判决书的复印件给法院。不懂的地方，找律师帮助。
起诉开发商不办房产证，能否胜诉要具体看证据情况。民事诉讼秉承，谁主张谁举证原则。胜诉的前提在于事实清楚，证据确实充分。民事诉讼证据种类如下:当事人的陈述;书证;物证;视听资料;电子数据证人证言;鉴定意见;勘验笔录。起诉方应当举证，证实开发商未办理房产证。若证据确实充分，一般情况会胜诉。
目前法院在强制执行债务人的房产时，非经网络两次拍卖及变卖程序不能直接以以物抵债的形式将被执行人的房产处置给债权人，如果法院拟将房产进行拍卖，利害关系人（包括甲乙及妻子，或者丙丁等债权人）可以对法院的拍卖行为提出执行异议，也可以就生效的判决申请再审，法院会根据异议请求或再审诉求作出异议成立或变更撤销原判决，在此期间，没有法院的中止裁定，不停止房产的拍卖进程，若网上拍卖无人竞买，则会以物抵债优先将房产折价给银行抵债，因为银行的债权优先级较高，是物的担保，比丙丁的债权优先受偿，不过一般到不了以物抵债这一步，房产经过二次降价拍卖已经很有吸引力，一般会有买受人，司法网络拍卖所得款项按债权优先顺序受偿，或者特定情况下按债权比例分配。不过以上只是理想状态，实际执行中还有很多问题，法官都不一定搞得清，律师或当事人自己需要心中有数，步步跟进不可大意，及时向法院递交相关书面申请反映诉求，具体问题具体分析。
可以申请法院对其强制执行，如果开发商明确表态不履行判决义务，不给业主办理产权证，那么就可以要求法院追究他拒不履行生效判决的法律责任.必要的时候可以上升为刑事责任，只有强化法律的制裁力量才可能把这种无视于法律的行为予以制裁。
对付拒不执行法院判决的企业，你就不要再指望法律能把它怎样了，现实中法院还真的不能把它咋滴。但它是企业，企业就需要口碑，只有不断的让它上头条，它就会觉得生存有压力，这也许就是它们期望的社会性死亡破产。
到此，以上就是小编对于房产公司打官司胜诉大吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司打官司胜诉大吗的5点解答对大家有用。