大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司售房前提是什么的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司售房前提是什么的解答，让我们一起看看吧。
被执行人的房产可以卖，不过前提是房产没有被查封，如果被查封的，只有人民法院有权拍卖，或者是等到人民法院解封后由房产所有权人出卖。如果拍卖的，要遵循如下原则：
1.合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。
2.报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。
3.遵循公开、公正、公平和诚信的原则。找法网提醒，拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。
可以
如果被执行人名下的房产为多人共有的,人民法院可以查封、拍卖被执行人与他人共有房产的份额,用于偿还债务。
如果房屋的共有人协议分割共有,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。此外,查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产,而对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应予以解除。
失信人不能擅自卖房，但在经过法院同意后，可以卖房。失信人是指具有履行能力而拒不履行生效法律文书确定的义务被执行人。根据法律规定，失信人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取以下措施：
被执行人的房产可以卖，首先是在房产没有被查封的情况下，如果出卖房产并不会影响执行的，可以自由买卖，其次是在房产被人民法院查封的情况下，人民法院可以通过法定的程序拍卖房产
可以。被执行人可以执行异议。法律规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。
当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。
可以
强制执行可以卖房子，但是如果属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋则不会被强制执行。
如果被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况，然后根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
房产证是房屋的合法证明，没有房产证的房子不能进行正常的交易。因此，在房产证还没有办下来之前是不能卖房子的。如果非要卖房子，需要先办理房产证或者找到能够证明房屋所有权的其他证明材料。
此外，卖房子还需要找到合适的房屋中介或者平台，进行房屋的评估和宣传，以保证房屋售价和交易的安全性。
房产证是购买房产后的重要证明文件，但并不是房屋交易的必要条件。如果房产证还没有办下来，可以通过签订买卖合同、办理产权过户手续等方式来进行房屋交易。在卖房前，需要确保房屋的产权归属清晰、无争议，并提供相关证明材料。
同时，购房者也需要谨慎核实房屋的信息，并与卖家签订正式的买卖合同，保障自身权益。
1. 可以卖房子。
2. 卖房子的前提是房产证已经办理完成，因为房产证是房屋所有权的法律凭证，没有房产证无法证明房屋的合法所有权，所以在卖房子之前必须先办理好房产证。
3. 如果房产证还没办下来，可以先与买方签订预售合同或者协议，约定好办理房产证的时间和方式，并在合同中明确约定如果房产证办理不成功的情况下的处理方式。
等房产证办理完成后，再正式办理房屋过户手续，完成房子的交易。
在卖房子的过程中，还需要考虑房屋的评估、定价、广告宣传、签订买卖合同等一系列的事项，可以寻求专业的房产中介或者律师的帮助来处理这些事务。
到此，以上就是小编对于房产公司售房前提是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司售房前提是什么的2点解答对大家有用。