大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司房产税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司房产税的解答，让我们一起看看吧。
对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税。具体税费为：每年房产原值×70%×1.2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免房产税的优惠。
纳税是公司的义务，积极纳税对公司有好处。但房产税可不交，只不过被查出来多交罚款或者行政拘留。
企业自有房产，如果不属于免税范围，如用于医疗、教育等用途的，都要缴交房产税。房产税又分为从价计征和从租计征，分别阐述：
一、从价计征。自用的房产，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，按1.2%计征。各省规定不同，广东的扣除率30%，即房产原值*（1-30%）*1.2%=应纳税额。
（一）财税〔2010〕121号文第三条规定：“关于将地价计入房产原值征收房产税问题，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”同时，房屋使用中必须的。
（二）根据国税发[2005]173号文《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》：“凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。”所以中央空调、电梯、对讲系统等均需计入房产原值计征房产税。
实务中很多小企业都没有严格按照税法规定交足房产税，尤其是第二小点，但税局查到就要补征税款和滞纳金。
二、从租计征。以房产租金收入为计税依据，税率为12%，计算比较简单。如果公司按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%税率征收房产税。重点：市场价格、对象是个人、用途居住、房屋性质是住房。
现在只有上海市和重庆市两个试点城市开征房产税。在上海市和重庆市以外的地方购买别墅不需要缴交房产税。
1.重庆房产税的征税对象包括：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税；对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税；此外，对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产，购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。2.关于房产税的税率，对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税；对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税；4倍以上，按1.2%的税率征税。
《民法典》创立了一项新的权利：居住权。
《民法典》第三66条要求，屋主能够依据承诺或是遗书，给自己户下的房子，给居住权人开设居住权，居住权人有权利对其他人的住房，享有占据和采用的支配权。
《民法典》要求，居住权的设置能够利用2种方法，合同书承诺或遗书设置。
有一点能够认识到，开设居住权的房子无法买卖，由于购房没法住进去，还不可以赶跑他人，与此同时继承者承继房子时，也没有权利规定居住权人搬离，只有等居住权限期满，或是居住权人去世，才可以履行详细的房子支配权。
民法典：2021年前交易的房子，都是没有设立居住权的，但未来可能会发生变化。
因此 ，针对买二手房的用户而言，买卖以前一定要还记得查清晰，究竟这一房子是不是被开设了居住权，必须更为严谨和谨慎，不然以后的麻烦事会持续。
到此，以上就是小编对于房产公司房产税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司房产税的3点解答对大家有用。