大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司金三银四口号的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司金三银四口号的解答，让我们一起看看吧。
本人从事房产8年，很高兴回答你的这个问题，给出我的一点建议。
年底买房比较好！
为什么这么说呢？
首先你需要知道，对于房产行业，素有金三银四，金九银十这个说法。这几个季节都是旺季
金三银四就是三月四月，很多人外地回来过完年，年底又比较忙，所以会选择这俩个月份买房。抓住春节返乡的这一波。
天气又好，学区房成交的热潮
金九银十就是九月十月，暑假刚过完，天气变好，大家都会选择出来看房，谁也不希望雨天去看房，你觉得呢？好的天气，采光等都可以看得到。关键是不热呀！
比较适合买房的季节就是暑假678月，以及年底。
暑假678月，经过了金三银四，市场上的购房群体已经被消化掉一部分了，再加上炎热的天气，以及孩子放假，带孩子出去玩等等原因，这几个月份成交量会比较低。这个时候，房开就会做很多优惠活动，团购活动等来拉动人气，毕竟房开不会坐以待毙，肯定要主动出击。这个时候就是买方市场了，整体能拿到更大的优惠。
年底的这个时间，也比较适合买房。为什么呢？
年底买房好不好？如果不考虑楼市调控因素，单独就市场而言，年底是一个比较好是购买时间。
房地产市场已经进入下半场，大部分房地产企业都是上市公司，年底需要出财务报表给股东们看，所以基本上会在年底时候搞促销活动冲业绩，这时候购房性价比比较高。
如果本年度房企销售比较惨淡，业绩没有达标，年底的促销力度会非常大。现在房企都是现金流企业，追求的资金快速流转，并不会追求太高的利润。年底时候房企情愿舍弃利润也要快速的回笼资金，为下一年的拿地做准备，另外如果业绩没有达成，增速放缓呈现在财务报表上，房企股票下跌几个点并不是那些利润可以填补的。
如果本年度房企销售比较好，已经达成业绩，年底依然会有促销活动。现在房企下属的每个城市的业绩都是独立核算，自负盈亏。如果仅仅达标的确可以交差，但关键是谁不希望多赚点钱了，房企会给每个城市分公司下达业绩指标，如果超出会额外给奖励。地方公司上至老总下至销售，为了赚取更多佣金和分红，自然会在年底通过促销活动再冲击一下业绩，虽然会损失利润，但是本年度目标已经完成，损失些许利润根本不影响地方公司的利益。
每到年底银行的房贷额度的确是非常紧张，贷款利率也有可能上浮、审批条件也可能比较严苛。但是一旦过了年关，每家银行的贷款额度就立刻清零，贷款额度重新发放，无论审批条件、贷款利率都会放松。所以只要购房者把握好贷款时间点，年底买房，年初贷款就可以享受宽松贷款额度。
实际操作也很简单，适当的放慢购房时间，还可以和开发商商量稍微拖延一下贷款申请就可以达成，难度并不是很大。
旺季购房人众多，置业顾问往往忙不过来的，这时候无论多么专业的置业顾问都会无法给每个购房者最细心的购房服务。购房者去看样板房都有可能像逛集市一样，往往和很多人一起去看，根本没法细心观察整个房子优劣势，没时间感受一下户型的好坏。
“种一棵树，最好的时间是十年前，其次是现在”
“买首套房，最好的时间是十年前，其次是今天”
——地产老司机：汤波虎
如果你是首套房，年底买房好，但现在更好
如果是首套房，我想对你说：首套房的人，就别想多了，你都吃泡面了，还要健康，还要美味？你还在听风就是雨的，觉得房价要降低，再等等再等等，什么下个月，什么年底的，没听过一句老话“凡事要趁早？”
如果你已经上船了，我想对你说。兄dei，这套房子不管你是拿来自己住的，还是投资的，你可得好好选啦。投资属性，居住属性，对于第一套房的替代性，要想想清楚了。毕竟不是第一次买房了，你有经验也该好好选择。
我是地产老司机，自负到牛B，不管你认不认，就是这么滴。
返乡潮啊返乡潮——乡镇县，以及五六县城市，年底回去买房，宰的就是你们这种外面回来人的肥肉。你们不了解家乡市场，平时没时间扯东扯西的。
我牛我坚强——一线城市，准一线城市，年底基本上空城，就算很多农民进城买房，但是过春节还是一般回老家。这个时候，你觉得售楼处会降价？想多了，想多了。他们不仅连活动都不做了，而且还捂盘（就是刻意不怎么想买），等到开春，你们从老家回来，带着父母支援的首付款，正月里来三四月，割韭菜的好日子哦。
年底一般是楼盘的销售销售旺季，买房人比较多，所以楼盘推出的相应的政策也比较多，为了争取客户，达到销售量，楼盘的出的相应的优惠折扣力度也比较大。而且因为年底旺季，人流量大，楼盘相应推出的户型，房子也比较多，供客户可选择的多。我觉得年底买房应该还是可以的。而且再有个原因就是办银行按揭，需要证件手续比较多，年底放假时间长，你买完房以后完全有时间把贷款办下来。再有就是年底在阳历一般都已经到二月份了，上年银行额度用完了，新的一年银行额度比较多，所以银行下贷款的速度也比下半年快一些。
最好的买房时机在腊月，因为这时候年关将近，总有很多人因为创业失败或种种原因负债，需要钱还债，这时候会低于市场价20%到30%之间，抛售房产，此时接盘是全年最低的价格。当然，这要提前跟中介打好交道，维持好良好关系，优先给你推荐房源。
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。
大概的看了一下前面几位答主的解题，大部分答主都认为年底买房最合适，那么，我来说不一样的东西。
弊大于利！为什么呢？且看以下分析，不服的，坐等来辩！
年底开发商回款压力大，这点毋庸置疑。但我们并不能被这回款压力的假象给迷惑了，很多人都是抱着贪小便宜的心理，想着年底回款的时候，捞票大的，在开发商那里多谈出几个点的折扣，又赚了好几个月的零花钱了。
开发商们就看中了这一点，年底的时候返乡潮来了，买房过年的人来了，又可以好好去化一波，原本卖不掉、不好卖的楼栋、房子可以拿出来消化了，这些人挤破头的想贪点便宜，谈个折扣什么的，就意思一下，给点折扣卖了算了。但大部分的人在开发商那里是拿不到什么“大便宜”，因为这几年，人家房子根本不愁卖，你爱要不要，后面还有一大堆想占便宜的人等着呢，麻烦您靠边站…
或许你好不容易的买了套“好房子”，拿了个自己“满意”的折扣，等签完合同，交了首付，去贷款的时候傻眼了。为啥，银行额度紧张，您得先排队，什么时候还指不定了…审核难度也比上半年上升N+1个等级，有一点信用“瑕疵”的，就别等了，您歇歇吧…
今年下半年，还有一个很大的变数就是，利率规则调整了，部分地区二手房已经停贷了。如果您想年底按揭买房的，钱多可以赌一下这变数。规则调不调整的不重要，主要银行这边额度见底，全款买房也可以挺任性。
深圳已经没有什么土地可以供应，房地产占GDP的比重在大中城市中也是排在最后几位，人口净流入却又是全国最高的，再有深圳的金融产业和高科技产业都很发达，这些行业从业者都是高收入群体，深圳本土上市公司接近四百家，这又造就多少财富，再加上现今的大湾区战略，所以深圳的房价大方向上基本还是会稳中有升的
深圳二三月份的成交量确实上涨，根据深圳国土局的数据，在刚刚过去的一周，
全市二手房成交套数及面积大幅度上涨
成交套数最高环比上涨168.1%
成交面积最高环比上涨178.8%
春节积蓄的能量已然要爆发。
关于福田传麒景苑公寓，给大家说说我的看法！
深圳自2013年开始学位房锁定政策，从此以后开发商拿地建房就在无学位房了！
为什么有这么多人去抢房子呢？源于一些中介疯狂的给客户说是学位房，可以上福田外国语学校，所以很多人才去抢房子，现在国家的发展越来越快，很多人步入小康社会，那么他们很注重孩子，想给孩子找个好点的学校，花了200万给孩子买个福田外国语那是一件多么好的事情，而且还不要名额！
那么我在来告诉你们一下，很多人口中的关外，龙岗，龙岗的龙外学位房阳光天健城最小面积36平方，成交价都8万多了，福外7万可能吗？而且很多住宅都上不了，公寓能上？
福田有房住宅加80积分，公寓只加65积分，又有多少人能上的去这个学校呢？
这一幕让我想起了龙岗的颐安麓园，一期卖房的时候都是龙城学位，等到业主入住去上学的时候，发现事实并不是这样，很多业主就去维权了，拉横幅等等，
我相信几个月以后这个小区也是一样，业主拉横幅，喊口号
所以，这个楼盘很多人去抢房子是有道理的，市场回暖，是迟早的事情，现在只是金三银四罢了！
图一是龙外的成交价，图二是我朋友圈的中介发的朋友圈，重点在学位，图三是开盘当天的现场火爆，图四图五图六是楼盘海报，图七图八是开发商因开盘当天客户太多导致封盘并提出对学区和学位的申辩！
虽然我也是一个房产经纪人，但是我佛系卖房，不靠这个赚钱，我自己以投资为主，
到此，以上就是小编对于房产公司金三银四口号的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司金三银四口号的2点解答对大家有用。