大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海市房产公司预售款管理的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海市房产公司预售款管理的解答，让我们一起看看吧。
预售许可房屋形象进度指的是，建筑主体的形象进度须达到一定要求
例如建筑形象
一、多层建筑八层（含八层）以下的商品住宅项目完成基础和主体结构工程。
二、多层建筑八层（含八层）以下的非住宅项目和高层建筑八层（含八层）以上的商品住房项目：
1.无地下室工程的，须完成基础和主体八层结构工程；
申请预售许可的工程形象进度，各地都不一样，就是同一地方，今年和过去的规定也会不尽相同。 这取决于地方政府调控房地产的力度。力度大，自然要求就会提高。
例如，多层房最初规定是基础出正负零零就可以里，现是要求达到结构封顶；高层房屋，原是结构到总层数的三分之一，现在可能会规定是到三分之二总层数。 所以还是建议你去了解当地的最新规定，比较靠谱。
如下
上海预售许可证取得条件：预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；取得土地使用权证书；已办理建设工程质量和安全监督手续；已确定施工进度和竣工交付使用时间；七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权；法律、法规规定的其他条件。
上海预购新房摇号时，需要支付认筹金，或者提供存款证明。认筹金是以现金的形式把钱打到开发商指定账户，类似于押金的形式。而存款证明，和认筹金的区别是不用打钱给开发商，你可以去银行开具存款证明。一般活期，定期都可以开具，开具存款证明后，银行会将你的存款进行冻结，直到存款证明有效期过后，自动解封。
上海新房限售5年是指对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。5年是从网签备案开始算起，一般从预售到最后交房，都需要1-2年时间，产证下来还需要一段时间，所以对于真正的业主来说，真正限售的时间，差不多2-3年。
二零二一年，上海市明确对部分住房实施限售政策。即居民按优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。
目的是调控房地产市场，抑制过快上涨的房价，真正体现房子是用来住的理念。
入学条件
1.非本市户籍适龄儿童，其父母或父母一方须持有1年及以上有效的《上海市居住证》（以下简称《居住证》）及务工证明（以1年及以上社会保险缴费记录为准；暂未列入保险范围的外来务工人员，需在就业所在地的街镇社区事务受理服务中心就业服务窗口办妥灵活就业登记，或街道、乡镇开具的从事1年及以上就业证明）。
2.申请入学需携带的证件
（1）父母一方具有1年及以上有效《居住证》、同住的需要申请入学对象的《居住证》；
（2）父母及学生本人的户籍证明；
（3）父母一方在沪务工证明；
（4）预防接种卡；
（5）住所证明（购房产证或租房合同）
按上述要求提供材料，以住所证明的住址，按相对就近入学的原则，统筹安排其子女就读。
到此，以上就是小编对于上海市房产公司预售款管理的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海市房产公司预售款管理的5点解答对大家有用。