大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司固定资产账务处理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司固定资产账务处理的解答，让我们一起看看吧。
将需要出售固定资产及其转入固定资产清理，会计分录为：借：固定资产清理、累计折旧、贷：固定资产。
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
固定资产提完后，固定资产还在使用的，就做为在用管理就好，账上不必再作处理，净值就留在账上，等报废或转卖时再做处理。 报废时：借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 这笔分录，就把固定资产的账上净值就转入固定资产清理了。 “固定资产清理”是一个过渡科目，在全部的清理工作未完成之前，记录因为清理而发生的各项收入和损失，收入放在贷方，损失放在借方。等所有的清理工作完成后，将本科目的借方合计减去贷方合计，如果为正数，则为清理的损失，转入营业外支出。如为负数，则为清理的收益，转入营业外收入。本科目最终结平。
企业生产经营活动中，存在盘盈盘亏的资产包括库存现金、存货和固定资产。
盘盈资产借记库存现金、原材料、固定资产科目，贷记待处理财产损溢科目。
待决策层批准处理时，借记待处理财产损益科目，流动资产盘盈贷记管理费用科目，固定资产盘盈贷记以前年度损益调整科目。
盘亏资产时借记待处理财产损溢科目，累计折旧科目，盘亏现金贷记库存现金科目，盘亏存货贷记原材料科目，盘亏固定资产贷记固定资产科目。
待决策层批准处理时，应由责任人和保险公司负责赔偿的借记其他应收款科目，管理原因造成的流动资产损失借记管理费用科目，固定资产损失及自然灾害造成的流动资金损失借记营业外支出科目。贷记待处理财产损溢科目。
盘亏盘盈的发生是通过待处理财产损益进行处理，盘亏在这个科目借方反映，盘盈在贷方反映，关键是处理：根据资产的不同，处理的方向是有区别的，盘亏的处理：
1.自己承担计入管理费，2.责任人赔偿计入其他应收款，3.重大损失计入营业外支出。盘盈的处理：
1.冲减管理费，2.计入营业外收入，3.计入以前年度损益调整。
题主提的固定资产己卖，怎么固定资产清理还有余额这个问题，有以下几种可能：
一、固定资产己卖，但实际上还没有办理结算手续，比如还没有开发票，还没有过户等，财务上还作不了固定资产清理收入的账务处理。
二、固定资产己卖，财务上已作固定资产清理收入账务处理，但月未没有作固定资产清理损益结转的账务处理。这是财务人员工作失误造成的。
三、固定资产己卖，财务上已作固定资产清理收入账务处理，但可能还涉及到内部管理人员责任问题，比如由于保管人员保管不当造成固定资产毁损等，要由保管人员赔偿部分损失，而赔偿金额尚未确定等，这样，财务上还不能结转固定资产清理损益。
到此，以上就是小编对于房产公司固定资产账务处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司固定资产账务处理的4点解答对大家有用。