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高铁红利，双城驱动，造就了近一年来房价疯涨，但是呢，在近二年年去化2万套房子的基础上，今年下半年和明年上市8万套房子的背景下能坚持多久，就看各位房产大佬的资金储备能力了
现在宜宾是东西南北中都在开发，全部靠拆迁户拉动房价。。。试问，宜宾人口就那么点，而且流动人口很少，平均工资低。现在到明年至少4万套住房上市，后期更多，平均7000-14000的房价，刚需的买了就几乎无能力买第二套。而且，现在高铁已通，这个房价不如买成都周边。。两年内，宜宾住房应该供大于求。。所以。。。不看好宜宾房价
宜宾，地处四川、云南、贵州三省结合部，金沙江、岷江、长江三江交汇处，号称“万里长江第一城、中国酒都、中国竹都”，有2200年建城史、4000多年酿酒史、3000多年种茶史，地理位置独特，文化底蕴深厚， 历代名人辈出，各方面条件都很好。
既然是好地方，房价就低不了，这是不可违背的规律啊，简称“不可抗律”。
记得2017年的国庆，宜宾有一则新闻——某楼盘开盘遭哄抢，场面火爆，差点打架。重要的是，均价近万！宜宾房市之热，可见一斑。
据统计，包括郊县房源在内，宜宾2017年的房屋均价是6626元/㎡，列成都、凉山、遂宁、绵阳之后，位居四川省第5名。
2018年上半年，有位朋友为了买房，看了一遍宜宾市区的楼盘，结果是：滨江国际、理想城、江语城、金帝庄园等房价均值在8800左右，其中江语城二手房高达一万多一平！南岸东区的鼎业新城、月光半岛、阳光半岛、莱茵春天等房价在9100左右，南岸西区的丽雅龙城、龙苑福邸等房价均值更是达到了一万多！因为感觉房价太高，这位年薪12万的朋友最终没有下手。
时间走到了2019年2月，宜宾的房价又有了一些新变化，以新房为例：三江主城作为核心地段，9000以下房价基本消失，13000的房价也出现在“蓝润·泷门”。岷江新区的房价稳定在8000左右。临港新区在售房价8000元多点，但房源不多。
总体上来看，宜宾房价达到一万元水平时，出现了一些停滞迹象。开发商已经感觉到一些压力，投放新房源趋于谨慎。
我个人看法，现在如果从投资角度而言，对宜宾房市要保持谨慎，总体上观望而不参与为好。如果是刚需，恐怕也没有必要等房价下跌，毕竟人的一生短暂，万一房价迟迟不下跌，那你这辈子不就白瞎了。
有道是，有房买时只管买，末待无房空叹息啊。但是，买不起的，就算了。
现在的房子像二十年前的手机一样，屁股翘的老高！五年到十年之后的房子，就像现在的手机📱。土地财政需要不断的卖地，维持日常的财政支出、基础设施建设投入、财政供养人员的工资福利发放！卖岀来的地主要是进入了商品房市场，全国大规模卖地盖房短期内不会改变。
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