大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司企业部门职责的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司企业部门职责的解答，让我们一起看看吧。
房管局。
房管局是人民政府组成部门。负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构。主要职责是：
1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。
2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。
3、负责全市城镇建设安置动迁管理。
4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。
5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
计划运营管理部门主要职责：
1.负责新开发类项目计划编制工作;
2.负责升级改造类项目计划编制工作;
3.负责计划管理制度的编制、修改、完善工作;
4.负责计划实施过程中的跟进监督工作;
5.协助、配合集团办公室完成绩效考核;
6.编制工作计划执行报告,分析项目计划编制、节点设置科学性;
7.办理集团及下属公司开发资质年审及升级工作。
工作流程：
1、提出具体工作目标。（包括公司长期发展目标的制订，战略方向的确定和短期目标的制订）。
房地产开发商的成本部主要职责：
1、负责所开发项目的总、分包工程及材料采购的招标工作；
2、负责所开发项目的政府招标办招标备案工作；
3、负责所开发项目的工程合同谈判及合同签订工作；
4、负责拿地阶段新项目成本测算，为公司购买土地提供成本支持；
5、负责所开发项目标成本的制定、分解；
6、负责所开发项目动态成本监控工作；
7、负责所开发项目动态成本监控工作，熟悉房地产开发全成本构成；
8、负责工程付款的审核工作；
9、负责施工图预算、竣工结算的审核工作。
房产管理局也就是房管办或房产办，虽然有的地方叫局，但其实是事业单位，这次机构改革大部分地方会撤销这个单位，有关职能会划入住建局或自然资源和规划局。
房产管理局原来属于住建局下属的事业单位，有的地方也叫房管办或房产办，属于正科级事业单位，有的地方也定为股级事业单位。房产管理局属于一个独立单位，房管办主任一般还兼任住建局副局长或党组成员，承担房产交易、房屋安全鉴定等职能。房地产管理局一般还有下属的事业单位，如房产交易中心等，这些下属事业单位一般是差额拨款事业单位。
按照现在事业单位的分类改革来看，房产管理局实际上属于承担行政职能的事业单位，也就是属于行政类事业单位，但是这次机构改革，承担行政职能的事业单位会被逐步取消，有的事业单位会直接转为行政单位，大部分事业单位的行政职能会被划转，比如，房地产登记确权职能之前已划入不动产登记中心，房屋安全鉴定、房地产价格评估、房地产监察等职能会被划转到住建局。不过有的地方机构改革并没有撤销这个单位，而是留下很少的一部分职能，成为了公益一类事业单位。
事业单位分为行政类事业单位、公益一类事业单位、公益二类事业单位以及生产经营性事业单位。行政类事业单位，比如房产管理局这样的单位，会逐步去行政化，有关行政职能会被划转。公益一类事业单位主要是一些保证基本公共服务职能的单位，这部分单位改革比较小。公益二类事业单位主要是承担资源配置的一些职能，比如医院、学校。生产经营性事业单位会逐步改革为企业。
总之，房产管理局之前属于行政类事业单位，但这次机构改革有可能被撤销或改为公益一类事业单位。
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到此，以上就是小编对于房产公司企业部门职责的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司企业部门职责的4点解答对大家有用。