大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭房产公司办不动产权证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍按揭房产公司办不动产权证的解答，让我们一起看看吧。
可以。按揭房办理不动产权证办理流程：
1、确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。
2、向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。
3、领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。
4、缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。
5、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。
农行按揭房屋的房产证领取流程： 贷款结清：向银行缴纳完最后一笔贷款并注销抵押后取得他项权证注销证明。 办理房屋所有权转移登记申请：携带相关材料前往不动产登记部门申请办理。 等待审核：不动产登记部门将对申请材料进行审核，审核通过后会通知申请人领取他项权证注销证明。 领取他项权证注销证明：领取他项权证注销证明后，才可前往房地产管理部门领取房产证。
第一，如果你是通过银行按揭付款，则产证全部办理完毕后，你手中应持有不动产证，而按揭银行手中应持有他项权利证。
第二，按揭办证过程是开发商代办不错，但开发商办妥他项权利证后，会立即交至银行，从而不再承担你贷款的担保责任。
所以，以你所述，有两点逻辑不通之处：
一是开发商没有必要押着你的不动产证或他项权利证，对其没有丝毫用处，反而应该及时将他项权利证交到银行，才符合开发商利益；
二是他项权利证如果以办好并交到银行，则开发商为你的担保责任已经解除，后期即使你断供还不上按揭，也是银行跟你之间的事务，与开发商已经无关。
理解错误。
首先，对于按揭贷款买房的客户来说，银行按揭审批通过并成功放款后。此时，客户与开发商之间并没有债务关系了，已经结清了。有债务关系已经转变成客户与银行。
其次，新房首次办证（转移登记）的经手人为甲方，需要甲方提供转移登记的资料。产证办理完成后，由甲方经手人统一领取并通知业主领取。按揭贷款的客户以前可以领取复印件，现在也可以领取到自己手里。
再者，按揭贷款的客户产证原件没有在开发商处质押。本身已与开发商没有债务关系，要质押也是在银行。实际上办理产证完成后，按揭的客户产证会在银行办理抵押登记后，银行留存房屋他项权证，产证原件留存保管在房屋管理部门。如是担保抵押，以前也是在担保公司留存原件，做他项登记。现如今都可以做了房屋他项权证后，留存在自己手里。
最后，现如今已经变更为不动产权证。有抵押的产权，都只是在产证附记里面备注盖上“抵押”字样，出具房屋他项权证后，债权人拿房屋他项权证原件，产权人都可以领取不动产权证到自己手里。
到此，以上就是小编对于按揭房产公司办不动产权证的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭房产公司办不动产权证的3点解答对大家有用。