大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司的财务怎么做的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司的财务怎么做的解答，让我们一起看看吧。
顶账房顾名思义，就是欠钱没有银子，还不上，用房产来偿还的意思，所以债权人要合法的取得房产，有两种方式，第一种就是过户到自己名下，在你名下的房产，当然你是权利人，别人干预不了你的房产的，放心处置就好；
第二种，抵押公证，房子公证给你，有处置权利，可以过户给自己，也可以出售，作为代理人，出售给别人。房是好房，希望以后人们都能安居乐业。
房地产公司用房子顶账，应该视同销售，进行正规的账务处理。
房地产公司有债务这很正常，用房子抵账偿还以前的债务，应该视同于房产销售，与按揭，全款卖房一样，做销售收入，对于偿还的债务，也应该正确无误地做账处理，所以这样的用房子抵账欠款，是很正常的业务。
房地产公司拖欠施工费用。经常用他们开发的新建楼房取抵账。如果你遇到这种请款需要做以下几点，一和开发商签订顶账合同或者协议书。标明顶账房子的具体位置。房屋面积和单元楼层那户。
二标明顶账金额和房屋交付日期，三更改该房屋用户名为你的名下。
指的是不动产（如房地产、土地等）的财务事务的管理与处理流程。一般包括收款、付款、票据管理、发票管理、凭证管理、费用核算等环节。流程大体上分为账务准备、账务登记、账务审核、账务结算和账务归档五个阶段。具体操作流程可根据企业或机构的需求进行调整和优化。不动产账务处理流程的规范化和高效化，对于保障企业资金的流通和管理具有重要意义。
应收账款的账务处理有:
①本科目发生应收账款时，按应收金额，借记本科目，按照实现的营业收入，贷记“主营业务收入”等，按专用发票上注明的增值税，贷记“应交税费——应交增值税(销项税额)”科目;收回应收账款时，借记“银行存款”等科目，贷记本科目。
②企业代购货单位垫付的包装费、运杂费，借记本科目，贷记“银行存款”等科目;收回代垫运费时，借记“银行存款”，贷记本科目。
③企业收到债务人清偿债务的现金金额小于该项应收账款账面价值的，应按实际收到的现金金额，借记“银行存款”等科目，按重组债权已计提的坏账准备，借记“坏账准备”科目，按重组债权的账面余额，贷记本科目，按其差额，借记“营业外支出”科目。
④企业接受的债务人用于清偿债务的非现金资产，应按该项非现金资产的公允价值，借记“原材料”、“库存商品”、“固定资产”、“无形资产”等科目，按可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，按重组债权的账面余额，贷记本科目，按应支付的相关税费和其他费用，贷记“银行存款”、“应交税费”等科目，按其差额，借记“营业外支出”科目。
⑤将债权转为投资，企业应按应享有股份的公允价值，借记“长期股权投资”科目，按重组债权的账面余额，贷记本科目，按应支付的相关税费，贷记“银行存款”、“应交税费”等科目，按其差额，借记“营业外支出”科目。
企业购买的房产一般要根据用途来记账。
一、如果是企业自己用，但购房发票和不动产证上必须是该企业的名称，这时的账务处理应该是
借：固定资产（房产的原价加契税）
贷：银行存款或现金
印花税计入管理费用，购入的固定资产当月不能计提折旧，购入后的次月开始计提折旧。
二、如果是买给员工的，不动产证上写的员工的名字，这时的账务处理应该是
借：管理费用-福利费
贷：银行存款或现金
同时员工需要缴纳个人所得税，而且在年度所得税汇算的时候，福利费的扣除标准是不得超过全年工资薪金总额的14%，超过的部分需要调增至本年利润缴纳企业所得税。
到此，以上就是小编对于房产公司的财务怎么做的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司的财务怎么做的4点解答对大家有用。