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房地产,一两句说不清楚。发展到这几十年来,房地产业,撑起了中国经济到半边天,二十年来,只要是做房地产的所有上下游企业,都有赚,投资房地产的投资者,也有赚很多,即便是房产中介,也赚不少。基本上,只要和房地产挂钩的行业或者服务,都会赚到钱。就算是你有关系,能够拿到一些内部房源出来卖,都还能赚到很多。
房地产就是房产和地产的总称,也叫不动产,是我们平常生活中吃穿住行的住,是关系每家每户的切身利益的必需品。也是一个国家经济发展的重要指标之一。
房地产关系到千家万户,各行各业,它的上游有土地市场,设计,规划,预算,勘测等等,中间有施工,监理,建材,钢筋,水泥,销售,物业,水电气,通讯,网络等,下游关联着家具家电,装修,租售,铺面的投资,房间的美化,功能的定义,投资回报的多少快慢。后面更加有转让,买卖,继承,赠予,置换等等一系列。另外也是国家税收的重要来源,契税1%-3%,可以想象一下,每年会是多少,
所以房地产就是于每个人息息相关的一个巨大市场,是一个充满几乎与机遇的市场,是一个任何人都应该关注的市场。
房地产很多人都只考虑到房产,其实是两个不同的分支
一、地产
我们国家是一个社会主义的国家,所有生产资料及资产拥有者是全体人民群众,由国家进行统一的管理和调配。所以我国没有永久的土地使用权利,所以地产指的就是土地使用权的相互交易
二、房产
指的是土地之上的附着物,所以房产指的仅仅只是附着物的交易 也就是房产的交易 同样我们国家尊重个人的物权的所有权,房屋产权是属于个人的。
所以房地产就是土地以及土地之上的附着物之间的交易、开发、建设、服务等相关工作。
房子已经成为有钱人的游戏。
中国的高房价毁灭了年轻人的爱情,也毁灭了年轻人的想像力。他们本可以吟诵诗歌,结伴旅行,而现在,年轻人大学一毕业就成为中年人,为了柴米油盐精打细算。他们的生活,从一开始就是物质的,世故的,而不能体验一段浪漫的人生,一种面向心灵的生活方式。
看到一份调查说,现在的年轻人绝大部分都欠债。欠债的又大都是房奴,年轻人最重要的几十年献给了房地产,这是一种对青春的掠夺,幸福感因此消减。但是,你还有别的选择吗?
你好,房地产的定义可参考百度百科的解释:土地、建筑物和固着于土地、建筑物上不可分割的部分所共同形成的固定资产;包括物质实体和依托于实体上的权益。
对于我们民众来讲,简单说房地产就是客观存在的物质形态;它是一个产品、一种商品;因其特殊性,还具有许多附加权益,比如质押、抵押、学位等等。
那么如何理解房地产呢?
一、房地产追溯
1、香港阶段:1958年李嘉诚在港岛北角建起了第一幢工业大厦,正式开始涉足地产业。其后两年又在柴湾兴建了第二栋工业大厦,他的商业帝国成型。
2、国家试点阶段:1978年提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌,成立了北京市城市开发总公司,拉开了房地产综合开发的序幕。同年,李嘉诚受中央政府邀请,与霍英东、胡应湘、冯景禧等北上,参加国庆典礼。不久之后,他参与投资在广州建设中国内地第一家中外合资经营的酒店,股权占比18%。尽管当时内地一穷二白,他还是选择了下注。时间,比中英双方在北京签订中英联合声明还要早。多年来,这位享誉华人世界的超人在内地长袖善舞,广结良缘。他持续加重筹码,盖大楼,修码头,建大学,做慈善,见证了中国改革开放的数十年历程。
3、国家宏观调控和稳步发展阶段。
二、未来的理解
很多大佬出过对房地产市场的金句,网上迅速传遍各地。总结下来大致有两种声音:一是未来10年房地产市场见好,值得投资涉足;二是未来房地产市场不看好,不适合买房投资、准备退市等等。
个人简单粗暴的认为,那根本就是“上层经济”“大体经济”“收割经济”的顶层思维。对于我们普通朋友来讲,我刚需一套房,而且手里捉襟见肘,我就去买经济性的房产;如果我有几套房,资金实力不俗,同时资金又相信房地产市场见好,那就看准后去投资买买,如果不相信房地产市场,就去做其他行业投资、理财。这样不是简单点好吗?
“在某种形态上,该存在物属于客观性质的,拥有一定的法律权利。它即可分为房产和地产,也就是土地以及在其之上所建造的房屋延伸出来的权利,另外从经济学的角度,由于这类存在物无法移动改变,因而可以称之为不动产。”
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