大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司资金监管专用账户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司资金监管专用账户的解答，让我们一起看看吧。
开发商房地产资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门(房管所、和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。
监管资金是政府为了防止楼盘因为资金短缺造成烂尾所制定的一项保交房的保护措施，正常情况下监管资金的使用会根据楼盘进展的节点支付相应比例的资金，这个属于合规合法的使用，还有一种情况就是开发商勾结施工方 银行等违规操作转移监管资金，用作其他投资，如果行情遇冷这种情况有可能会造成楼盘停工烂尾。
全款交易也是可以进行资金监管的
二手房全款支付，资金监管的流程如下：
1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款
购房款在监管账户主要是防止开发商将购房款挪做他用，确保专款专用。但如果开发商预售情况不好，资金回笼不多，银行贷款也发生问题，就会造成资金链断裂，无力支付材料费，也无力支付工程款，期房无法继续建造下去，进一步影响了期房的预售，造成恶性循环，就会形成烂尾楼。
首先你真的确定开发商没有把资金放入托管账户吗？据我所知，要是开发商没这么做的话，是开不了工的，政府相关部门的领导应该和我们一样担心开发商，将来要是没有托管资金，开发商资金链断裂，工人拿不到工资，老百姓不能顺利交房，闹起事来，相关领导也会受到连累。
如若真的确定开发商没有把资金进行托管，应该可以到开发商所在区域的房产所或者房产局投诉，如若还没有效果，可以找当地的媒体进行曝光，最起码通过媒体能给自己留个视频证据，将来打官司的时候也好办事情，对于开发商，咱们老百姓是弱势群体，所以能通过正式的法律途径维权特别难，我们目前用的最多的就是媒体，通过媒体把事情放大，然后引起更多人的关注，从而让相关的部门重视，最后得到解决，媒体无疑成为我们老百姓维权成本最低，还最容易达到效果的途径。
到此，以上就是小编对于房产公司资金监管专用账户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司资金监管专用账户的4点解答对大家有用。