大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司抢回款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司抢回款的解答，让我们一起看看吧。
开发商年底回款通常指的是当年12月份的回款。这是因为在房地产开发行业中，开发商通常会在每年的12月份结算和销售完成的房屋并收取购房者的首期款项。
此外，开发商也会根据年度业绩进行考核和奖励，因此年底回款也包括了公司内部的奖金和分红等。总之，年底回款是开发商的重要财务收入来源，也是业绩考核的重要时间节点。
一，企业如果有银行的授信额度，可以使用，以度过资金危机。
二，主要还是搞好房地产销售，抓住一切时机促销，抓回款。促销的方式有几种，降价销售，全员营销，联合代理，渠道分销，合作伙伴购买，工程抵房等。
三，实在扛不住压力，可以将公司或项目转让，投靠大公司，也许能度过难关。
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就目前的利率机制下，说下个月银行利率会涨，纯属扯淡，这种说辞仅仅是为了回款而已，严格的说也应该能属于售楼部的一种套路了吧。
第一、目前的利率是LPR机制，每个月都不一样的，这个要看人民银行每个月20号公布的LPR值来作为参考，没有人能预测到下个月的LPR值到底会上升还是下降，另外各地的加点也不一样，所以如果说售楼部的这种催款方式能站住脚的话，也仅仅是各地城市加点不同的问题，但是我认为就目前来讲，从2019年10月8号开始的这一贷款利率机制实行短短三个月，从大面上来看，LPR机制对于楼市整体来说起到一定的稳定作用，所以短期内各地也不会出现调整点位的问题，所以说下个月银行利率会涨这个显然是说不通的。说句实话，现在的客户不是那么好糊弄的，说下个月房价上涨都比这个理由要高明。
第二、售楼部催你去交的是首付款，而不是办理银行按揭。这一点就很好理解了，你也说了是临近年底了，那么作为开发商都希望能在年底前做最后的冲刺，一是为了全年的业绩，二是为了有更充裕的资金面对工程款等各项支出费用，所以能多收就多收，所以这一点来说，开发商是希望你尽快交首付，并且能确定下你这个客户而已，所以说这就是售楼部催款或者说逼定客户的一种套路了。
小结：快年底了，售楼部催我回去交全首付，不然下个月银行的利率会涨，这一理由不成立，唯一的目的就是让你尽快交钱签合同，为了业绩为了年底资金，仅此而已。
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到此，以上就是小编对于房产公司抢回款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司抢回款的3点解答对大家有用。