大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于对房产公司的展望和想法的问题，于是小编就整理了5个相关介绍对房产公司的展望和想法的解答，让我们一起看看吧。
你好，更高兴回答你的问题！
目前，房地产商大多都在实行企业转型升级。
可以实行商铺自营，开酒店等方式实行长期收益。另外，保持充足的现金流，控制负债率，稳扎稳打，同一时间减少楼盘开发数量。
很多开发商都是贷款开发，然后银行贷款收紧，资金链断裂而倒闭的。
希望我的回答对你有所帮助！
现在很多中小房地产开发企业都面临生死存亡的问题，有的企业积极转型到其他行业中。个人认为小城市的地产企业在地产行业中还是有生存空间的，可以做以下几方面业务重点的调整。
首先你看对所在的城市做一个深度的体检。从宏观上对城市的发展规划、人口流动、产业结构做到心中有数。
其次，根据你的调研，确定好公司的战略重点。小城市有小城市的好处，市场竞争不是很激烈，开发土地的获取容易。从客户选择上、产品规划上建立自己的体系和标准。
利用企业的社会资源在房地产上下游、市政建设上投资布局，建立区域开发市场门槛。
转变服务方式，从经营地产转向经营客户、运营产业，做区域产业服务商。
个人建议，仅供参考。
本人现在也从地产行业转型到产业运营，遇到具体问题，我们可以私信协商。
任何行业都离不开创新，房地产业也是一样，作为小城市的房地产企业，要把创新摆在更加突出的位置，在产品上尽量开发一些有特色、有亮点的产品，开发的项目尽量小而精，靠特色取胜，不要盲目的开发大项目，那么作为小城市的开发商要从哪些方面去创新
尽量开放带大阳台的房子。在当地规划许可范围内，在户型设计上尽量多设计阳台，生活阳台和客厅阳台都有，而且阳台面积尽量大，现在的购房者越来越强调活动空间，如果有足够的阳台面积，既可以堆放物品，也可以观景。有阳台的房子比没有阳台的房子好卖，阳台面积达的房子比阳台面积小的房子好卖。
尽量开放带储物间的房子，在房子内部设计一个3-4平米的储物间，这种户型将会比不带储物间的户型多很多优势，随着一套房子住的时间越来越久，屋内的杂物也会越来越多，如果有一个储物间，就可以把大量的杂物堆在储物间里，保持房子长期的整洁。同等面积的两套房子，带储物间的房子肯定比不带储物间的房子贵。
可以探索第四代住房产品。现在的人越来越向往居住闹市、贴近自然的生活，一套有花园的房子就成为大家非常喜欢的，在小城市，由于消费能力和购买能力有限，让喜欢带花园的人买别墅或者买顶楼或底楼满足花园梦想也是不现实的，毕竟一个项目顶楼或者底楼能带花园的房子非常有限，而且现在很多地方楼顶都不允许设置成平屋顶。
如果能够在小城市开发一个户户带大花园的第四代住房项目，必然会带来大量改善型客户的购买，而且销售状况会比普通的住房产品更加受欢迎。在小城市绝大多数当地人并不缺房子，好多家庭都有两套甚至三套房子，一般的住宅项目很难吸引他们购买，但是如果是创新的第四代住房产品则因为产品有特色，价格比别墅便宜，能够吸引大量的本地改善型客户购买。
当国家陆续出台一系列宏观调控政策的时候，必然会引起房地产行业的大洗牌，一大批中小房地产企业可能会在其中被市场所淘汰。但我们也应该清楚地看到因洗牌所唤起的行业规范与自律，必将会为更多经营规范且运营良好的中小房地产企业带来发展的机遇和挑战。避其锋芒，转战地级市场随着房地产市场的逐渐规范，开发商生存与发展的门槛也在不断提高，企业获得土地和资金的难度越来越大。
小城市的房地产开发商的出路在哪里，有几个发展方向
1、小地方的房地产利用自身优势，熟悉小城市的规划、发展和客户的生活需求，同时与各部门沟通也相对顺畅，有自身的优势所在，但小城市的开发商相对开发规模不够大，没有形成自身的品牌效应，对外影响度不够大，客户潜在人员不够，对于开发项目的产品定位和速度无法和品牌企业对标，不能形成规模化，就很难形成标准化的模式和管理模式，各方的成本会高，品牌企业形成规模化、标准化，速度比较快，形成了高周转模式，利于快速扩张规模
2、小城市的开发商要想形成规模，需要向大品牌地产学习和取经，扩散形成自身的品牌效应
3、要研究大品牌的规划，满足不同客户需求，项目定位非常重要，大品牌地产会针对不同的客户群进行定位社区的建设，小地产商没有这方面的实力，或者部门没有，或者财力不够，没有对客户的深入研究能力，导致开发的楼盘难以快周转
3、小城市的开发商可以与品牌地产进行当地的代建等模式的合作，形成共建共赢的模式，借助相互优势，互补不足，能帮助小城市开发商快速成长和规模化建设
4、小城市的开发商也不是都没有规模，一旦形成相对规模后，可以形成自己的产业链，把商业、物业、自持等各业务板块联动起来，形成整个的产业链，房产开发只是其中一条链路，这时在企业转型时，都可以灵活控制，房产开发不再是重要支柱，而是多条腿同步走路的时候，随时都可以转型。
——中国房地产销售TOP20格局明显变化
从2021年底以及2022年前5月销售数据榜单对比来看，TOP20格局已经发生明显变化。从销量上看，无论是操盘金额、操盘面积，2022年前5月销售情况明显远不及2021年同期;从竞争排位上看，2022年部分企业如中国恒大、世贸集团、中南置地、阳光城、龙光集团均已跌出前20强榜单，而滨江集团、越秀地产、华发股份、美的置业、金科集团新进入20强榜单;从企业背景上看，2022年TOP20中具有国资背景的房地产企业有所增多。
注：“/”代表该企业没有国资背景，下同。
注：2022年度数据统计截至2022年5月，下同。
——中国房地产销售TOP20企业背景“国进民退”
从企业资本类型来看，2021年前20强具有国资背景共有9家，2022年上升至11家。TOP11-20历年来多为民营企业占据，但2022年该情况有所变化。2022年，TOP11-20中具有国资背景的企业由2021年底的2家，上升至2022年5月的4家。
总体而言，中国房地产TOP20企业“国进民退”趋势有所显现。
发现回答的都是卖房的[捂脸][捂脸][捂脸]，我没别的意思哈，我自己也是做过多年房产的，如果仅仅从一个新人步入房地产行业这个角度来说的话，我有几个可能和前面各位大佬不一样的观点。
第一从宏观角度看，国家及地方政府从18年末开始着手调控房地产市场了，看看房价就知道这两年的价格基本维持稳定，个别地区稳中有降，在这种行情下，投资房产的群体大大减少，刚需成为购房的主要群体，买房其实我觉得就是冲动型的消费，但是现在大家都趋于理性了
第二我先说说我的见闻，我是温州的，我简单观察了下我经常走过的一条街，一排过去十个店面有三四个是房产中介，现在这是一个同行比客户多的行业，你可以想象下作为一个新人，你想出头，很难。这里很多人会说，只要努力就会成功，这个就是毒鸡汤。真的，这个行业需要贵人的，我没遇到贵人，我自己也不会坚持这么久，在这行努力只有三分，七分要看运气的。一个月甚至几个月憋一单，然后再等几个月结佣金么，人的豪情壮志会被时间一点点磨掉的。
第三我从招聘角度来说，为什么各大招聘网站销售板块的招聘基本都是房产中介呢，因为这行门槛低啊，做中介基本没有底薪，画一个大饼给你拿多少多少提成，你成交了老板都不用给本钱就有钱赚，所以中介行业是全年招人不管全职还是兼职，只要你挂个名都行，只有成交了中介就有钱赚。所以现在想赚钱要么“玩人”，要么“玩钱”
最后做个总结，如果你有足够的人脉你可以尝试下，如果是一个没有任何资源的，你想象下和你聊的很好的客户某个亲戚就是卖房的，最后徒劳无功
目前来看，全球的房地产市场还未遭受剧烈震荡。未来包括中国在内的全球房地产市场会和其他大部分资本一样出现大跌吗？
其实国内房地产全面是大跌不太可能，但是各线城市的分化会很明显。其实在疫情之前，国内二手房拐点信号已经很明显了，疫情之后楼市全面进入理性（三四线可能是主跌浪）的趋势再过几个月基本就可以确定。
有人说，疫情过后可能是全球性的危机，此时房价不应该是大跌吗？没错，危机发生后往往伴随着房价的大跌，但目前来看不管是中国还是美国，人们对于未来房地产市场依然还充满“信心”，还不相信会大跌，市场预期还在。而当大家都认为房价会跌的时候，那时跌幅或许就不是人们所能控制的了。
房地产业的发展需要一个漫长的过程。很多人买房时都很关心房价。其实，房价受很多因素影响，不是一个因素能决定的。房地产周期每20年转一次，一个人可以遇到两个房地产周期。为什么？一个人的集体生活会买两次房子。第一次是他们结婚时，平均年龄是27岁。他们第二次买房时，性需求的改善大约在42岁左右。一个人的消费高峰出现在46岁。46岁以后，这个人的消费会下降。你的消费将逐渐从家庭转向医疗保健。因此，这所房子一生大约消耗两次，大约每20年消耗一次。房地产周期是一个20年的周期。中国房地产周期从99年开始。根据房地产周期规律，分为三波。第一波是从00点到07点。2009年之后，它将再次崛起。再过13年和14年，它将以三波的速度上升。作为中国房地产周期的最高点，房价稍后会回落。
房地产暴利时代已经过去，但并不代表房地产行业没落，中国城镇化道路还远远没有实现，房地产行业依然有前景，只不过是玩法比过去更专业。
以前只要有点关系能拿点地，包个建筑施工单位，开发出来就是大赚。现在可没那么容易了，行业面临洗牌，大鱼吃小鱼，大的房企依然能吃香喝辣，小开发商就哑巴吃黄连了。
所以，房地产行业依然有前景，前提是你得大，很大，才能继续玩。
觉得挺好的，现在和以后买房的人都是刚需客比较多，投资客少一些，举例，广州去年有很多人入广州户口，很多都是大学生，大学生毕业后经过几年工作. 手上有些钱了，他们就会考虑买房，或者在周边买房，如果不买房，干嘛要入户广州呢？还要一些就是在广州打拼很多年了，想在广州附近买房的人，因为他们的事业都是在广州，所以就会考虑在广州安家，每一界毕业的大学生那么多，买房的需求也是增多，这就是刚需客人群，另外还有一些有钱人也会买房投资，但是不多，但也会有，这就是房地产的主要客源
我之前就是从事房地产行业，比较锻炼人吧，需要和人接触聊天，掌握客户心理，沟通客户想法，促成成交，中间还包括贷款金融部分一些知识点，也可以了解一些国家队房地产行业的态度，让自己也能从中受到一些利益吧！
在房地产公司上班，必须“本领高强”。一呢善于学习，勇于实践；二呢善于结合实际创造性推动工作；三呢说实话、谋实事、出实招、求实效，把雷厉风行和久久为功结合起来，用于攻坚克难，以钉钉子精神做实做细做好各项工作；四呢善于处理各种复杂矛盾，勇于战胜前进道路上的各种艰难险阻，牢牢把握工作主动权。
感谢邀请！
题主所说的在房地产公司上班不知道是指在开发商工作还是二手房中介公司工作？二者还是有本质区别的。
一、在开发商工作
如果是在开发商工作，个人认为锻炼价值更大。从1998年取消福利分房以来，房地产开发商已经在中国走过了20多年的历程，涵盖了前期拿地开发、设计施工建造、房产销售、后期物业管理的整个链条， 形成了非常成熟的产业链，并且带动了装修、家居、家电、建材等诸多上下游产业。房地产行业真正成为了国民经济的支柱性产业。
正因为其体量大、链条长，那么给个人施展能力的空间也相较其他行业大。从我自己的从业经验看，毕业后有机会在一家大型房地产公司工作是非常不错的选择，如果能坚持工作3年以上，会得到在各岗位轮岗的机会，有利于个人的成长。
二、在二手房中介工作
这个我不是很了解，因为没从事过，只是在租房和买房过程中打过交道。我的感觉是二手房的房产经纪人大多是销售性质，可以锻炼一个人为人处世的能力，但专业性相对开发商略显狭窄，后期可替代性较强，也决定了这份工作的高流动性。
两者比较综合来看，如果是刚毕业的学生，建议优先选择开发商作为第一份工作，如确实对房产销售感兴趣再选择二手房中介工作。无论选择哪一份工作，都需要时间积累和工作经验的沉淀才有可能成功，干一行爱一行，祝题主2019年诸事顺利！
再次感谢您的邀请
在房地产公司上班还是挺能锻炼工作技能的，我所理解的房地产公司应该是一整套房地产产业链系统，不是单纯的开发商或房产中介。在大型房地产公司工作，要有所作为，就要熟悉金融，财务，法律专业知识，最重要的还是要熟练运用这些专业知识来做好一个项目或一片区域的产业链规划。
在房地产公司工作，必须要做到精益求精，注重细节，还要有主人翁意识，这样才能以最小的成本获取最大的收益。我国的房地产走过了二十多年，二十多年来一直都在上涨，导致房地产行业竞争异常激烈，而房地产公司又需要大量资金做支持，进入门槛很高，风险也非常大，所以很多头脑发热不懂行的人进去都容易死掉，拿到的土地开发不下去，或者出现烂尾，这也给了一些大型房地产公司捡漏的机会。房地产公司由于产值比较大，人数又比较少，一个十万平米的项目10个人左右就够了，所以福利比较好，奖金也比较多，年假也比较多，甚至还会经常有公费出国考察。
在房地产公司工作，有很多很多环节都会阻滞工作进度或工作停顿，但是最重要的三个环节一定要重点关注，如果把这三个环节做好，其它的问题都好弄。
1、筹资环节，资金是房地产公司贯穿始终的血液，所以房地产公司的资金要做到游刃有余，留有余地。筹资方案要从一开始就要做好，我接触过的做好的方案是“股债结合”，先做股后做债。根据国家政策鼓励的方向，先找好一块地，把未来十年的收益期权计算出来，再销售出去，股权基金或保险公司都会比较感兴趣。如果做好期权的交易，至于借债就比较容易了，融资成本也会比较低了。2、营销环节，做好营销与税筹的结合，做到国家、消费者和房地产公司都可以获益的效果。3、产权登记和管理环节，这是最后果实成熟，怎样分配和摘取果实的过程。做得好的话，可以进一步提升房地产公司的产业价值，提高品牌知名度，提升公司整体形象，可以为房地产公司的二次产业循环做好准备。总之，围绕房地产公司合作的企业有很多，它就是一个平台，任你选择，任你打扮。
作为一个资深房产从业者，虽然房产近两年来不好做，这与行情有很大关系，但是作为你和行业，我觉得和其他行业一样，任何行业都有做的好的和做的不好的人，就是在这样房价有走低的行情下，依然有做房产销售成功改变人生的，还有很多坚持不下去而改行的！我本人的感觉是无论行情如何，加倍努力的人还是收入很高的，努力一定是各行各业必须坚持的真理，所有的幸福靠幸运的几率很小，
比百分之九十九是靠奋斗得来。所以对于即将过去的2019年也好，和即将到来的2020年也好，我们依然坚持用艰苦奋斗来创造属于自己的幸福！
作为一个资深房产从业者，虽然房产近两年来不好做，这与行情有很大关系，但是作为你和行业，我觉得和其他行业一样，任何行业都有做的好的和做的不好的人，就是在这样房价有走低的行情下，依然有做房产销售成功改变人生的，还有很多坚持不下去而改行的！我本人的感觉是无论行情如何，加倍努力的人还是收入很高的，努力一定是各行各业必须坚持的真理，所有的幸福靠幸运的几率很小，
比百分之九十九是靠奋斗得来。所以对于即将过去的2019年也好，和即将到来的2020年也好，我们依然坚持用艰苦奋斗来创造属于自己的幸福！
地点：广州！就业时长7年！我觉得最近这个房地产比之前几个月都好！全中国增量房和存量房销售还是出于比较高的体量！而且整个房地产销售还是依靠比较高的杠杆率！衰退是增长的必然结果！以后换房率会影响房价的重要指标，换房人就是新刚需，裂变出更多的交易！
①首先，房地产行业有很多种类型公司，也有综合性的房地产公司，企业性质或者职业岗位最好明确一下；
②刚入行房地产公司，看你工作是在地产公司那个部门，何种岗位，岗位前景设置如何，这都是考虑因素；
③大型开发商对入职人员要求还是比较高的，对于特别像刚毕业的大学生来说，985、211等名校的对口专业学生是首选，大型企业也直接去学校举办招聘演讲会，你会明确知道这个公司的背景、公司架构、发展前景；
④如果你有足够的资本，在大型开发商之间可以依据他们提供的岗位、薪资、岗位晋升前景等选择，比如中海地产的“海之子”计划，龙湖地产的“仕官生”计划，发展前景还是比较好的，这类企业也会创造很多你发展的机会；
⑤如果个人能力一般，建议选择对口岗位，努力工作，积累经验，争取以后有博取更大平台的机会；
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
①首先，房地产行业有很多种类型公司，也有综合性的房地产公司，企业性质或者职业岗位最好明确一下；
②刚入行房地产公司，看你工作是在地产公司那个部门，何种岗位，岗位前景设置如何，这都是考虑因素；
③大型开发商对入职人员要求还是比较高的，对于特别像刚毕业的大学生来说，985、211等名校的对口专业学生是首选，大型企业也直接去学校举办招聘演讲会，你会明确知道这个公司的背景、公司架构、发展前景；
④如果你有足够的资本，在大型开发商之间可以依据他们提供的岗位、薪资、岗位晋升前景等选择，比如中海地产的“海之子”计划，龙湖地产的“仕官生”计划，发展前景还是比较好的，这类企业也会创造很多你发展的机会；
⑤如果个人能力一般，建议选择对口岗位，努力工作，积累经验，争取以后有博取更大平台的机会；
⑥是金子总会发光的，在房地产行业高速发展的今天，只要肯努力，前景还是不错的。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
刚入行，先积攒经验为主吧。如果没结婚，可以去试试全国知名的大型房企，恒大、万科、万达啥的，准备好一个累死的心，然后苦熬经验吧。趁着年轻，多积攒些经验和人脉。
我有个朋友快四十了，虽然做到了房企的高管，但是没时间谈对象，没时间谈恋爱，没时间，没时间。（重要的事情说三遍）虽然薪资不错，待遇挺好，但是确实加班到死。
之后，你有了人脉，有了经验，再进行选择合适的地产公司。
我的建议是先苦后甜吧。
到此，以上就是小编对于对房产公司的展望和想法的问题就介绍到这了，希望介绍关于对房产公司的展望和想法的5点解答对大家有用。