大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司能开什么样的发票的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司能开什么样的发票的解答，让我们一起看看吧。
买卖房屋一般开具的是增值税普通发票。买房人向开发商处购买房屋，开发商需要向买房人开具房屋销售发票。销售发票应开具增值税普通发票，不可以开具普通商业发票。
如果当事人之间进行的是二手房交易，也可以不开具发票，只需要卖房人向买房人出具收条，证明已经收到购房款。
办理房产证需要购房发票的，而且需三个发票。
1、购房全款发票，购房发票是从开发商处获得的，注意不是收据，交完首付时只给收据，办完贷款后，开发商收到全额贷款后，会给开据全额发票，不过也有特殊情况，比如办完贷款后开发商并没有给发票，只给了全额的收据，交房后才给了发票。
2、契税发票：契税是在开发商处交的，交完后先给收据，交房前其他手续都办完后给契税发票。
3、公共维修基金发票：业主交房入住前，开发商会给一份专项维修基金交款的通知书，业主拿上通知书去指定的银行去交款，之后的事就交给银行了，最后找开发商要发票。
房产证如何办理
(1)首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
法律依据：
1，定金的首款收据，这是在交了定金只会必须要有的票据，它是证明购房时缴纳定金的重要依据。
2，首付款发票，当付完首付款之后，一定要拿到首付款的发票，在办理贷款的时候银行会要求提供发票复印件。
3，购房合同，合同和发票一样，都是办理贷款的必备材料。但即使办理完贷款拿到房子之后，合同也一定要保存好，因为购房合同有，与开发商的详细约定，一旦房子出现问题需要维权，购房合同就是最有利的凭证。
4，全额发票，银行放贷款之后就可以拿到全额发票，一定要保存好，这是办理房产证的重要依据。
5，合同备案证明，从2006年起，所以房产交易合同都要统一网上签订，网签之后，合同就有了备案号，这个合同的备案证明可以在当地房管局开，网签备案很重要，可以有效防止一房多卖的隐患，还可以促使开发商按时办理房产证。
6，契税发票，这是确定房产原先价值的重要票据，还可以证明买房者的缴税情况，办理房产证以及过户的时候都会用到，契税发票的丢失是不可补开的，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明，有同等效力。
房地产开发企业简易计税能开增值税专用发 票。
除以下情形之外，按简易办法征税的都可以开具专票：
（1）属于增值税一般纳税人的单采血浆站销售非临床用人体血液，可以按照简易办法依照3%征收率计算应纳税额，但不得对外开具增值税专用发 票；
（2）纳税人销售旧货，应开具普通发 票，不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发 票。
（3）销售自己使用过的固定资产，减按2%征税的。
到此，以上就是小编对于房产公司能开什么样的发票的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司能开什么样的发票的3点解答对大家有用。