大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司长期不办理房产证的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产公司长期不办理房产证的解答，让我们一起看看吧。
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具体要看您的合同，以及何种原因没有被查封？何种原因没有办证？根据具体的情况，选择最有效的方式维权，怎么起诉，起诉何人，都要具体分析!
购房，一本小小的房产证承载了很多，房产证一些购房者会碰到辛辛苦苦看房，交了购房款后房产证迟迟办不下来的情况，为什么拿不到房产证？可能是受到以下几个因素的影响：
一、开发商资质不全
大多数人通过购买商品房来获得房屋产权，这个时候，开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，如果要销售商品房，就必须具备一定的条件，其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
二、相关税费未交齐
和其他几种相比，相关税费未交齐的情况最简单，也比较容易解决，少交了一种税费导致房产证办不下来的事例是真实存在的，关键是通知不到位或者是税费的条款有所遗漏，只要购房者补缴税费，房产证就可以继续办理下去。
三、房屋验收未合格
想要顺利办下房产证书，新房验收是重要一环，新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的房子就不具备交房条件，交不了房子，房产证自然是办不下来的。在这种情况下，开发商存在违约责任，购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定，就有权解除合同。
四、开发商违规建房
首先產權證不是開發商發的 是妳在購買房屋以後需要繳納 契稅物業維修基金等費用 這個費用不是開發商收的是國家收的 開發商協助辦理或者代辦 如果是按揭的房屋 由於地區不同 不能同日而語 一般按揭的沒有產權證是因為產權證抵押在銀行 妳手上應該有一份抵押貸款協議 或者按揭的產權證最後一頁寫著此房已抵押 一次性的就沒有問題 就是正常的產權證 當然現在全國已經開始實施不動產證
如果一直沒有辦理產權證 請看妳商品房買賣合同上面針對交房後多少個工作日開始辦理產權有規定 請看好了 是工作日 也就是說節假日是除外的 然後拿著購房合同去售樓處 問說什麼原因還沒有辦理產權證 超過規定時間沒有辦理有權要求賠償 關於賠償條款 商品房買賣合同裡頭也是有的
在当地房地产交易中心网签备案的商品房买卖合同，通常会约定交房后90日内，房产商应当将需要办理房产证的资料交房地产交易中心备案，购买人可以委托房产商代理办证，也可向房产商那里拿到办证所需的资料后自己办证。购房人办证时需要缴纳房屋维修基金、契税及办证工本费等费用。你反映的商品房交房很久了，房产商迟迟不发房产证，是整个小区业主都未能办出房产证，还是个别业主由于自己的原因未及时去办证。如果是整个小区的业主都不能办证，那就是房产商的原因，你们业主可推荐代表到当地房地产主管部门去反映、投诉，了解不能办证的具体原因。如果是由于业主自身的原因未及时办理，业主可与房产商联系，到房产商那里拿取办证所需资料后，及时到房地产交易中心办证即可。
开发商不论啥原因，延期交房都是违约，在你们签订的合同上都有明确条文。因为违约的不止你一户，所以大家搞好团结，目标一致，待开发商通知可以办理产权证了，大家要保存证据，大家去找开发商协商违约金问题，能谈成，达到你们的要求最好，谈不成就走法律程序胜诉是毫无疑问的，可能时间要长一点，在你们起诉的同时，一定要保全他们没销售的房子，以便胜诉拍卖执行。这是个人建议，便于你参考。
到此，以上就是小编对于房产公司长期不办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司长期不办理房产证的1点解答对大家有用。