大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司名下的房产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司名下的房产的解答，让我们一起看看吧。
这种情况应该是你当初没有与对方办理过户手续，再就是你这个房子是还建房，买卖时没有办理产权证，后来办理了产权证，这样房子就还在你的名下。不过这样主动权就在你的手里。若是房屋有涨价，可以向对方提出涨价
这种情况应该是你当初没有与对方办理过户手续，再就是你这个房子是还建房，买卖时没有办理产权证，后来办理了产权证，这样房子就还在你的名下。
不过这样主动权就在你的手里。若是房屋有涨价，可以向对方提出涨价谢邀！
一般情况下，企业建设的房子多用于内部职工，或免费用作职工宿舍，或作价卖给职工，但单独办理产权的几乎没有，因为土地的使用权和房子的所有权都在企业名下。现在两者合一的不送产权证上权利人为企业。
当然，也不排除部分企业对外出售的情况。如果该企业的土地使用性质为划拨，地上建筑物经有关部门批准出售后，要补办土地出让手续，补交土地出让金，办理使用年期为50年去除已使用时间的剩余年限的不动产权证书；如果土地使用性质为出让，购买后可以到国土部门办理变更登记手续；如果为集体企业，即使购买可以使用，也难以办理有关手续。
根据法律规定，住宅用地使用年期为70年，而工业用地或综合用地都是50年的使用期限。如果购买企业建房，一则使用权少了20年的时间，再者居住环境不好，工业区内一般空气、噪声、水质等污染相对重，所以不建议购买，除非准备为企业终身服务！
水平有限，希望各位条友批评指正！
企业需要交纳营业税，城维税，教育费附加，地方教育费，契税，印花税，所得税。
如果是无偿赠送视同销售，也就是企业无偿赠送的，对企业而言也是要交这些税的。
计税依据：营业税及附加为：按成交价与原成交价差价的5.5%征收营业税。契税为：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。印花税：住宅90平米以下免征；其它按成交价0.05%征收。所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税（或者按成交价与原成交价差价的20%征收所得税）
你们都没说到点子上，开发商要的是贷款，是用你的名字搞假的买房，真的你的名字的个人贷款，贷几十万上百万老板用！这个贷款利率低于开发商的贷款利率！这个事出现好多起了！好多开发商员工不明所以就背上贷款了！后来查个人征信才知道！因为开发商在还贷！后来资金链断裂，不还了，还有就是暴露了！自己才知道！
你好，我是杭州张律师，让我来解答一下你的问题吧！
你遇到的这个情况其实叫做一手更名，是指在开发商销售一手房的过程当中，为了营造热销的场面他会先和许多自己的员工啊，其他的人啊，签订购房合同，甚至办理相应的网签。但是呢，他不会拿去过户登记。
在办理完购房合同甚至网签之后，那么开发商就可以慢慢的销售这套房子。而他的后手买家如果说买了这套房子，也就相当于买的是一手房。那么我们也都知道买一手房的税费是少一点的。
所以整个过程当中，只要是自己没有出钱，只是签一个名字，所有的资金流水都要开发商自己走的话，那我觉得问题是不大的。实践当中确实也有很多人在赚这方面的钱。除此之外，相关的这个协议你们之间要签好。
希望我的回答对您有所帮助～
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到此，以上就是小编对于房产公司名下的房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司名下的房产的4点解答对大家有用。