大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司用到的税款是什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司用到的税款是什么的解答，让我们一起看看吧。
房地产开发商需要缴纳的税有很多，比如销售营业税、土地增值税、所得税、印花税、交易费等。
1、营业税按营业收入5%缴纳；
2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳；
3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；
4、地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%；
5、土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；
6、建安合同按承包金额的万分之三贴花；
7、购房合同按购销金额的万分之五贴花；
8、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
9、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
房地产开发企业主要涉及营业税、城市建设税、教育费附加、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税和契税。一、营业税:是对在中国境内提供应税服务、转让无形资产或销售房地产取得的业务收入征收的税收。计税根据:向对方收取所有的价格和额外费用。
应税服务主要包括以下几个方面:(1)土地使用权转让应在应税项目“无形资产转让”的“土地使用权转让”下征税；(二)销售房地产，税率为5%(三)承销商应按承销业务的“服务行业-代理行业”征税。(4)土地使用权出让金和竣工后的房地产出让金按“服务业-租赁业”征税。计算公式=营业额×适用税率二、城市维护建设税、教育费附加:根据营业税等营业税，计税,维护建设税分别按7%、5%、1%收，教育费附加按3%收。
三。土地增值税:是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收益的单位和个人征收的税收。土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值额和规定的适用税率计算征收。纳税人转让房地产所得收入减去《条例》规定的扣除额后的余额为增值额。
采用四级超额累进税率，土地增值税=土地增值税金额×适用税率-快速计算扣除额×快速计算扣除额。
绝对不是，房地产企业平均税负很低，要不社会对房地产企业的评价是纳税的矮子呢，最大的行业通常是国有集团，中石化，中石油，中国移动等等，你要是按行业分的话石油，化工，运输排在前边。
开发商办理房产证主要分为两个环节。
第一个是办“大证”，即初始登记。
第二个就是办“小证”，即转移登记。
权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。
办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。
办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。
1、登记费：
住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。如有共有产权证，普通住宅增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。
2、印花税：
分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要缴纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方缴纳。
3、契税：
由购房人缴纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房，契税按房款的3%征收， 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5%税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。
4、住宅专项维修基金：
办理房产证需要交的维修基金，商品住宅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。出售公有住房的，业主交存住宅专项维修资金按每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。这项费用不同的地区交的标准不同。
到此，以上就是小编对于房产公司用到的税款是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司用到的税款是什么的3点解答对大家有用。