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1938年美国房利美就是基于上述的理由成立。
金融风暴是2008年发生的
2008金融风暴原因：在松弛的签名承受标准下的过度借贷为美国房贷泡沫的特征之一。信用泛滥并导致大量的次级按揭（次级贷款），投资者认为这些高风险的贷款会被资产证券化而缓和。
1997年。金融风暴，又称金融危机，是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标（如： 短期利率 、货币资产、 证券 、房地产、土地（价格）、商业破产数和金融机构倒闭数）的急剧、短暂和超周期的恶化。
1 金融风暴发生在2008年。
2 金融风暴是由美国次贷危机引发的，全球范围内的金融市场出现了严重动荡和危机，并对全球经济产生了极大的冲击。
3 金融风暴引起了各国政府和国际组织的高度重视，并引发了一系列的金融改革和监管措施，以防止类似的金融危机再次发生。
1 金融风暴是在2008年发生的。
2 2008年金融风暴的发生主要是因为全球经济系统过度脆弱，同时，一些银行和金融机构的不良资产暴露出来，导致了信贷危机和崩溃的风险。
3 金融风暴在全球范围内引起了巨大的经济和社会影响，迫使政府和国际组织采取一系列措施应对金融危机的影响，从而形成了一些金融改革的新政策和规定。
金融风暴是1998年：
1998年：亚洲金融危机和俄罗斯债务危机引发金额风暴。起源于亚洲各国盲目金融市场自由化、放松资本帐户管理、弱势美元诱发投机热钱大量流入亚洲和俄罗斯。1996年起，弱势美元政策结束，投机热钱迅速流出亚洲各国，资产价格泡沫破灭。
在历史上，可以称之为金融风暴的一共发生过9次：1974-75年，1979-82年，1985-87年，1990-92年，1992-93年，1994-95年，1997-98年，2000-02年，2007年。
1、大型房企通常是作为一个标志存在，代表的是一个行业的趋势。依照目前的房地产行业来看，大型房企的倒闭，可能性较大的应该是资金链断裂。房地产行业作为高负债行业的典型，主要通过银行资金、民间资本进行运作，通过有效的现金流周转实现企业的正常运行。一旦资金链环节出现问题，回款问题、融资问题出现，高负债的房企影响尤为明显。房企倒闭对居民的购房心态、政府的政策倾向、资本的流入都会有很大负面影响。
2、大型房企的倒闭，关系着上游的资金链（金融机构、民间资本等）安全，以及下游的施工单位、建材企业，如无基建政策的带动，必将形成大面积的人员失业。刺破房地产泡沫的代价相当之大，具体可以参考80年代的日本。所以基于种种因素，政府不会无视大型房企倒闭，而会有个渐进的过程逐步弱化房地产行业的经济效应。
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