大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于关于房产公司利润的新闻的问题，于是小编就整理了2个相关介绍关于房产公司利润的新闻的解答，让我们一起看看吧。
房地产装修行业利润最大。
装修公司利润来源于三个方面：收取施工队的管理费，提供的辅材和主材的差价，定制产品的利润。
1、收取施工队的管理费
这项费用在任何一家装修公司都存在，我知道某大牌装修公司收取的管理费是装修造价的12%，非常之高;另外一个小的装修公司收取的管理费是装修造价的8%，也是不低啊;那么我们取其平均值为10%，也就是说装修花了30万，其实有3万是交给装修公司的管理费。
2、装修公司提供的主材和辅材的差价
这项费用可能很多人也是不清楚，为此专门做过这项费用的分析，例如我们自己去买地砖是400元/平米，我们是谈不下来的;而装修公司去采购同一品牌的地砖会便宜非常的多，因为他们有战略合作价，也参与过合作谈判，很是清楚，同样的地砖他们拿到手的价格270元就可以拿到，基本都是市场价的7折;同样以30万得装修价款给大家分析主材和辅材的利润，30万主材和辅材加在一起应该差不多得有10万，那么利润就有3万元左右。
3、装修公司定制产品的利润
如果装修时我们选择装修公司给定做定制产品，也就是橱柜，衣柜，木门等，买过他们的产品的人就清楚，他们的价格有多贵，橱柜在某公司定做便宜的也要4000元/延米以上，衣柜也差不了多少，那么全家算下来估计得需要80000元左右;如果我们自己去家具厂定做，很多朋友应该知道其大概的价格，差不多是1500元/延米左右，那么全家都做完差不多需要花费3000元;这一项装修公司从中赚取的钱数我们可以计算出来，那就是80000-30000=50000元。
我们把收取的管理费，装修公司提供的主材辅材利润，定制产品的利润都加起来：30000+30000+50000=110000万元，当然我们还需要扣除装修公司的运营费用，这项费用我按照个人经验应该扣除约20000元，那么最终毛利就是90000元，他们的利润率=90000/300000=30%。所以很多人说装修公司的利润10%-----17%，根本根本是在胡扯!
房地产的利润谁拿的最多？这个问题要分不同的地区，不同的项目来说。
正好刚替家人买了套房。可以把数据拿来分析下，这个项目楼面地价2万出头，现在刚刚现房销售，经过严格限价，均价在28500左右。
我们拿此盘分析。地价占了七成以上，剩余8500元，其中还有10%的税费约2000多元，主体造价和配套工程等费用也不会少于4000，还有2000多元各项费用，整体在亏损边缘。这个项目中，谁的利润高不是显而易见的么。20000多地价政府拿去了，当然它也有拆迁成本和配套成本，但通过竞价环节取得的土地，这个利润肯定丰厚。否则，政府怎么会热衷于土地经济呢，土地出让金是政府最大的小金库。
其实，我们在分析这个问题时，往往还忽略了一个大的得益者，就是在严格限价区域，买到那些一二手房价倒挂的楼盘的业主。他们才是买到赚到，有的人买到转手就卖掉。利润往往是50%以上。最近，南京还有几个这样的楼盘，吸引了大量买房者，往往中签率只有2-5%。每平方倒挂最多的在一万多元接近两万元，这意味着一套100平的房子就是100多万的利润空间。这个利润谁拿的最多不是太明白了么。
到此，以上就是小编对于关于房产公司利润的新闻的问题就介绍到这了，希望介绍关于关于房产公司利润的新闻的2点解答对大家有用。