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定义不同、建设方式不同。定义不同：单建房，也称为自建房，是由拥有自建土地的单位或个人雇佣他人施工建造的房屋，是单门独户，而联建房则是由中国政府或者经政府批准的部门和单位统一建设并销售的房屋，也称为统建房。
定义的区别 联建房指一方得通建设用地，另一方出资，双方合作建设楼盘，建成之后对房产进行共同经营管理、利益分配的行为。以上是理论上的定义，现实中由于实际情况不同，联建房目前有两种形式，一是单户联建，一是多户联建。
代建制的兴起表明，资本不值钱，能力和品牌更值钱。如果你有能力长期打造知名房地产开发商，你可以成为房地产行业的一个分支。事实上，如果你没有能力建立自己的品牌，你可以代表房地产开发商去做。
房地产联建的主要类型及其法律性质 在房地产联合开发领域中，由于存在许多不规范的操作，联建的类型则多种多样，正确区分其类型则有利于判断其法律性质，确认合同的效力。
法律分析：代建房是房屋开发公司(受托方)承办国家机关、企事业单位(委托方)的统建房。
房地产代建的定义 由拥有土地的委托方方发起诉求，由拥有项目开发建设经营的专业代建方承接，双方通过平等协商建立合作关系，最终实现共同盈利的一种合作开发模式。
1、代建费是指开发商或施工单位在房屋销售时向购房者收取的一项费用，其目的是为了覆盖房屋建造成本和相关服务费用。但此费用仅限于特定区域和特定时间范围内的房屋销售。
2、代建房是房屋开发公司(受托方)承办国家机关、企事业单位(委托方)的统建房。
3、代建费，是指建设项目代建管理所产生的费用。例如某地方政府决定建设某一个大型公共建筑项目，由政府出钱建设。
委托代建是一种房地产销售前置方式，有利于开发商快速回收资金，避免市场波动带来的风险。
代建单位确定后，项目法人和代建单位签订项目委托代建合同。
此类项目简单来说就是为规模较小的不知名房产商提供全程的房产开发管理服务，输出品牌，提升产品的市场价值，此类代建模式的收费模式暂不明。
总结以上，绿城代建是一种以轻资产模式运营的房产模式，优势是资金投入少，风险小，劣势是此类代建项目受投资方制约较多（没钱没权利），在绿城最知名的房产品质上的追求也会受到限制。
属于。由于绿城代建员工是绿城管理集团内部聘请的绿城管理员工，是专门做代建的，说明了是属于绿城内部工作人员的。
而绿城管理并不是开发商，它是以代建、品牌输出为核心的现代服企业，其服务体系为按需定制、分级认证、优质优价、品保基金的多方共赢代建0模式，实现了资源和需求的对接。
直到现在代建已经成为了绿城主营业务之一，2019年财报里显示，绿城非投资代建项目的销售金额为664亿元。而这一合同期内，绿城销售额是2018亿元。
在户型设计上多朝南，部分户型设计有双阳台，对比其他楼盘来说，采光性更胜一筹。衡水绿城诚园位于滏阳一路与中心街交叉口东北角，属于衡水市重点南扩发展区域楼盘。
浙江绿城建筑工程管理有限公司是绿城房地产集团有限公司下属的全资子公司，以项目代建、专业管理、顾问咨询为主营业务的管理公司。
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