大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于拒贷后房产公司一直不退款的问题,于是小编就整理了2个相关介绍拒贷后房产公司一直不退款的解答,让我们一起看看吧。
给你说几个办法挨个试试
1、先找置业顾问,让他帮忙给公司讲下退首付,和置业顾问沟通中姿态放低,别吵别闹,别把贷不下款的责任都推给他,别埋怨他,客客气气买点水果谢谢他,只要不是心太硬的销售员都会尽最大努力帮你的,记住别吵别闹,吵闹解决不了问题还把销售员搞得很为难,他更不会帮你了。
2、如果上面那个办法不行,找下亲戚朋友有没有当地的关系,派出所、房管局、工商税务等等,看能不能找到有认识开发商中高层的人,帮忙给老板说个话退钱。如果能找到退钱基本没什么问题。
3、上面两个办法都没用的话,直接找房管局市场检查科,让他们出面和开发商协调帮你要回房款,当然你要经常联系房管局,缠着她们帮你解决。
4、最后一步,上法院,这个官司其实也很简单,花两千找个律师,诉状一送上去,法官先会给你们双方协调,法官不愿给这样的案子开庭,对他来说很麻烦,他会尽力帮你去协调的
总之别去吵闹,别把事搞得太大,搞大了、撕破脸了后面找关系给你解决都难。本人5年案场管理,见的太多了,人心都是肉长的,都是吃软不吃硬的
不管是购买什么类型的房,若打算按揭,在交定金和首付前,开发商都应该提前告知你
1、购房者本人及配偶征信情况
开发商都有合作的银行,对于考虑按揭的客户,第一步是提供夫妻双方的征信,确保征信良好,符合贷款的硬性条件
2、若征信良好,要先银行面签
若夫妻双方征信良好,准备好按揭材料,去银行面签,当天按揭专员,就会告诉购房者,是否符合贷款,贷款金额和年龄有啥浮动,也会通知到开发商。
3、面签通过了,购房者才交定金和首期
只有银行面签通过了,购房者才应该去售楼部交定金和首期,然后等银行放款,购房者开始每月还月供。
若是交了定金和首期,银行不批贷款,大致存在以下几个问题:
1、开发商没有引导客户先面签,而是先斩后奏,结果客户因为征信或流水问题,被银行拒签了,这属于开发商违规,客户有权利申请退款,包括定金和首期款。
2、开发商让客户先面签,客户也照办了,结果银行初审通过,但终审没有通过,再告知客户不能贷款,这种情况属于遇到不可性因素,要么更换银行再面签,要么就是申请退款,包括定金和首付
到此,以上就是小编对于拒贷后房产公司一直不退款的问题就介绍到这了,希望介绍关于拒贷后房产公司一直不退款的2点解答对大家有用。