大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商可以买卖房产公司吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍开发商可以买卖房产公司吗的解答，让我们一起看看吧。
不给开发商。购买人与开发商签订了房屋买卖合同，到当地住建部门（房管部门）办理预销售网上备案，并按照约定履行义务，购房者要按照合同交购房款，开发商要保质保量按时交付商品房。
合同一式两份，购买人与开发商各持一份，在履行房屋买卖合同时，购买人没有必要将合同交付给开发商。
1，先应该到公安机关备案。再到纪律检查部门举报。股东私自出售公司开发的房产，属于严重违法。私自出售，属于个人行为。
2，个人没有权利出售公司开发的任何房产。必须由董事会集体研究决定。经董事会研究决定后，才能出售公司开发的房产。
3，必须要有集体观念。
股东没有经董事会研究，私自出售公司开发的房产。属于违法行为。
公司的有关人员有权利也有义务，向公安机关报案。一般情况是向公安局的经济侦察科或经济侦查处报案。如果案情比较重大。涉案金额巨大。会有其他严重的犯罪情节。也可以向检察院的经侦部门报案，请求调查处理。
股东私自出售公司开发的房产属于违法行为，应该去公安机关先报案，然后到法院提出起诉，这样就行了，看你的股东是否有自己的房产在里面，要是开发的房产已经规定给股东处理，那么也不算违法的，要是没有他的房产，这样就不可以出售房产的
私自占有了？如果是私自占有，那么其他股东可以以“职务侵占”向公安部门报警，或直接起诉要求其归还公司，但不能通过诉讼要求分配给股东个人。
处置公司财产而未将售房款入公司帐，可能涉嫌职务侵占罪，其他股东可向公安机关保安。
第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
开发商房屋不解押出售是不正常的。
因为抵押尚未结束，一旦开发商失信，银行有优先处置权。房产的属性属于抵押状态，按照法规开发商是不能把抵押在银行的房子拿去售卖的。 房产抵押在银行，开发商不能卖，买房者也不能购买，这种房屋风险性太大。
开发商是企业法人。它的存在目的就是通过开发地块、房屋、产业等等项目然后倒手出去盈利；或者自持收租金盈利。比如开发一条公路然后收过路费。
房管局是机关法人。它存在的目的是代表国家对辖区内的房屋进行行政管理。日常动作如权属登记，交易过户抵押登记什么的；还有一项我国特色的行政执法管理权，即所谓的房地产市场管理。啥违章建筑的界定啊，纳税标准的制定啊，房地产行业里各法人个人的行为是否合法啊等等。它不承担盈利任务，吃财政饭。
到此，以上就是小编对于开发商可以买卖房产公司吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商可以买卖房产公司吗的5点解答对大家有用。