大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷申请房产公司抵押的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷申请房产公司抵押的解答，让我们一起看看吧。
在银行。房主向银行申请贷款，以房子作抵押，就要和银行签订房屋抵押合同，双方各执合同一份，另一份交房产抵押登记管理部门，不是交给开发商，在房产证没办下来时，开发商要为购房户申请按揭贷款提供保证担保，房产证办下来后，改为房屋抵押担保，保证担保解除。
贷款买房是需要抵押物的，这个抵押物其实是你贷款买的新房。实际就是你用来买房的贷款，是把你未来的房子抵押在银行换来的，如果想要取消抵押就需要等到还清贷款后到银行办理注销抵押。所抵押房产的条件，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
你好，预抵押的抵押物就是你买的新房
这套新房暂时还不能办理抵押贷款。所以叫预抵押
因为办理抵押贷款需要房产证，如果是别墅的和自建房的话还需要同时出具土地证。
要到房管局办理房产抵押登记。
如果贷款金额不大，可以选择担保贷款，找担保人，信用好，有稳定收入。具体可以到银行详细咨询。
这里的抵押物只有一个：你买的新房。
问题是你的理解有误：“贷款抵押”？抵押什么呀？本质上就是金融机构贷给你部分购房款的前提是，将你购买的房屋作为抵押物，作为债务担保。
为了要满足抵押的合法性，它（抵押权人）必须事先与你借款人（称抵押人），双方共同办理“不动产抵押登记”，办理完成了，才算房屋正式被抵押了，发放贷款才有了基础。
有房贷的房屋如何解除抵押？
要解除房贷房的抵押，唯一的办法就是提前还清房贷才可以解除抵押！
由于有房贷的房屋解除抵押程序复杂，基本的流程如下：
1、去贷款银行申请提前还房贷。
2、还房贷。
3、还房贷后到银行贷后管理中心取解押材料。
4、到不动产登记中心解押，归档，完成解押。
由于有房贷的房屋解除抵押程序比较复杂，各地不同银行与各地的不动产登记中心或有不同政策，建议咨询当地的相关机构为准！
到此，以上就是小编对于房贷申请房产公司抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷申请房产公司抵押的3点解答对大家有用。