大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司卖掉两套房子的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司卖掉两套房子的解答，让我们一起看看吧。
这要看家庭人口构成等具体情况而定。例如，一对中年夫妻，有一个未成家的孩子，就不要卖，孩子成家时给孩子一套，另外一套老两口住，千万不要有和婚后的孩子一起生活的想法，在孩子未结婚前可以先租出去；如果只有老两口，家里无儿女，要两套房有什么用，不如卖一套。或者虽有儿女，但不用住房，留着也没用，那就卖一套。但是，如果是好的地段，租金的收益好，家庭再不用，也不要卖。总之，家有两套房的话，是不是卖一套，要具体情况具体分析，不能一概而论。
不卖，除非着急用钱，或者是更新住房。现在啥都涨价，房子不卖，它还在哪里，如果卖了变成现金，很快就会因为各种原因就没有了。你可能会说，房子不卖会降价，如果现在卖了，可以多得点钱。其实想象很美好现实很骨感，你现在多了一点钱，然后用得来的钱进行理财，老话说的投资有风险，你如何保证你的理财资金一定增长，存在银行利息很低。如果不卖，房子还在那里，出租还可以有一定的收入，不要说房产税如何如何，羊毛出在羊身上。
一般是不卖，自己住一套，出租一套，房子在还是固定资产，如果销售了现金会贬值或被花掉，我是这样认为的。
如果有一套房居住不合适不舒服，也可以卖出，根据自己情况定，如卖出要考虑足否需要缴税；面积是多少？是否普通住房？普通房屋满2年可减免营业税，购房者是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 。
要看什么样的房子了，有很多种不同的情况，具体情况，具体分析；不能一概而论。房子的材料都是钢筋、水泥，有门有窗；建造的年代、标准、质量、结构、面积、楼层等有所不同，小区的绿化、物业也不同；地区、地段、地点则更不相同。
自己的二手房，可以客观地评估一下，有没有升值的空间，还是一种下降的趋势；房龄多久了，质量、面积、结构、楼层如何？在什么样的城市？当地的
经济、就业、人口如何？地区、地段、学区如何？包括环境、采光，等等；有什么优势？有什么不足？有很多因素需要考虑；卖还是不卖？卖什么价格。
还有一种观点，如果房子只能卖几万块钱，不如留着吧。卖了也没有什么意义，解决不了什么问题，也许以后还会有变化；比如，拆迁等。
如果大部分吋间住在其中一套房子里，建议将另一套卖掉套现；如果两套房子是在一个城市里且地段、资源条件相当，一定卖掉一套；如果在两套房子里居住的时间彼此差不多，就不好决择了；如果两套房子是在不同级別的城市也难决择卖哪套好。自己看着办。
假如不需要了可以卖一套。按现在国家政策的发展趋势，以后可能要对二套以上的房产增加税收。另外看房子在哪个城市，租金大于税收可以收租金抵税金，反之还是卖掉。现在好多三、四线城市的二手房在降价。建议一线城市或者本省省会、本省经济排名第二以下的房产还是卖掉较好。以上建议仅供参考。[可爱][可爱]
对，现在卖比较好，越往后越不好卖。县城本身没有什么吸聚能力。房价变化都是根据中心城市的涨跌变化的，但辐射范围到周边就是县城影响很小了。以后人口会大规模的向中心省会城市靠拢，村庄现在已经基本上没人了，下一步就是县城。
再就人口流入和县城经济发展来看，县城的流入基本很少，但流出非常多。县城经济企业就业机会很少，年轻人留不住，怎么谈发展，没有发展，没有人，房价怎么能涨？
所以尽快出手吧，三四线城市地级市的房价都靠不住了，更何况五六七八线的县城。
县城的房价目前已经处于历史高点，今后很难再有上涨空间，价格虚高主要因为棚改、炒作、返乡置业等原因所致。趁着目前的价格还没有下跌，能够及时出手是明智选择，如果家中再不需要给小孩预留婚房，多余的房子更需要卖掉。
明年起全国性棚改项目将要收尾，过去是有国家政策和资金支持，地方政府才有拆迁的动力，未来将由地方自筹资金，那么地方的积极性肯定不高，而且县城的经济本身就比较弱，也很难能抽出资金继续搞棚改，加之很多项目已经完工，也没有可供拆迁的地方了。
县城居民收入普遍不高，房价已经被推高到了与收入极不对称的价位，过去是借助大城市炒房资金外溢推高了房价，如今炒房客早已撤离，投资炒房者再想炒作已经力不从心了，而且县城的房子已经饱和，能够在高位接盘的人越来越少，今后多套房持有者的房子多数会烂在自己手中，加之如果房产税在几年内出台，多套房还要增加持有成本，一旦赶上集中抛售潮，再想卖出现在的价位就很难了。
从投资的角度说，既然房子已经是全款，假如能值100万，扣除交易产生的税费以及房子折旧，那么房价起码每年要确保上涨6%以上才能跑赢银行理财，否则按照目前银行年利率4%～5.5%的稳妥理财，还不如套现后存银行划算。但是据我所知，县城的房子很难能够达到6%以上的涨幅。
从出租的角度来说，如果把多出来的房子用于出租就更不划算了。目前不要说县城的房租低，即便一二线城市的房租也就在2%左右，整个租赁市场几乎都是这个价位。但是不同的情况是，大城市的房子可以通过升值抵消掉租金低的亏损，而县城的房子升值空间不大，指望租金获得回报就太低了。
从房子的升值空间来看，主要取决于人口、经济和土地价格三个要素。但是县城的人口长期处于净流出态势，经济发展受制于城市结构性矛盾，没有政策扶持今后很难能够有所突破，而土地价格也是跟着人口走的，缺少外来人口流入，地价也很难能上去。因此县城的房价上涨的空间非常小，今后所有的房子都将回到纯居住属性，没有任何投资价值。
综合以上所谈，如果多余的房子没有其他用处，现在卖掉比今后卖更划算。
到此，以上就是小编对于房产公司卖掉两套房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司卖掉两套房子的2点解答对大家有用。