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房产公司商铺产权证怎么办,房产公司商铺产权证怎么办手续

房产资讯网 2024-10-07 18:11:26 房产公司 0

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产公司商铺产权证怎么办的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产公司商铺产权证怎么办的解答,让我们一起看看吧。

商铺产权证办理有哪些流程?

办房产证流程 首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 办房产证需要多少钱 1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。 4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。 5. 维修基金: (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

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门面房房产证办理需要什么手续?

1. 准备材料

在正式申请办理房产证前,业主需准备好相关的材料,包括购买合同、产权证明、身份证等。此外,还需提供有关税费缴纳情况的证明文件。

2. 缴纳税费

在办理房产证过程中,业主还需要缴纳一定的税费。具体费用标准会根据当地政策而有所不同,在缴纳税费时需要注意查看当地规定并按照要求进行缴纳。

3. 提交申请

完成材料准备和税费缴纳后,业主可以向当地房管局提交申请。申请表格可以在网上下载或者到现场领取,并填写完整后提交到指定窗口。

1、房屋所有权登记申请书(原件)。

2、申请人身份证明(带原件和复印件,收复印件)。

3、委托书及代理人身份证明(带原件和复印件,收复印件)。

4、国有土地使用权证书(带原件和复印件,收复印件)。

5、建设工程规划许可证正、副本(带原件和复印件,收复印件)。

到此,以上就是小编对于房产公司商铺产权证怎么办的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产公司商铺产权证怎么办的2点解答对大家有用。

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