大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司赠与房产怎样计税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司赠与房产怎样计税的解答，让我们一起看看吧。
企业需要交纳营业税，城维税，教育费附加，地方教育费，契税，印花税，所得税。
如果是无偿赠送视同销售，也就是企业无偿赠送的，对企业而言也是要交这些税的。
计税依据：营业税及附加为：按成交价与原成交价差价的5.5%征收营业税。契税为：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。印花税：住宅90平米以下免征；其它按成交价0.05%征收。所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税（或者按成交价与原成交价差价的20%征收所得税）
朋友之间,那你这属于 ·非直系亲属赠与（视同销售）
（1）赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6% ，如果将购买超过5年（含5年）的普通住房赠与的，免征营业税及附加。
（2）受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋核定的计税价格减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额，按照税率20%缴纳个人所得税。
（3）受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3%。
提示：个人通过非直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的购房时间确定。
赠与人需要缴纳：
交易费：2元/平;
受赠人需要缴纳：
契税：评估价×4%(亲属之间过户，提供亲属证明后，记税值减免一半，税率不变)
(注：记税值减免一半是什么意思?例如房子评估价100万，记税值减免一半就是50万，受赠方契税就可以按照评估价一半来计算，但是4%的税率不变);
个税：20%(亲属间赠与，免个税);
交易费：2元/平;
土地出让金：评估价×1%(划拨土地征收，出让土地不征收)。
a想将自己80平的房子赠与b，假设房子最终计税价格100万(出让土地)
若两人是亲属关系：
直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
房屋赠与需要缴纳的税费：
1、个人所得税如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税；如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。无偿赠予税额：应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20%
2、契税无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳3、印花税亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。
4、营业税如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。
5、其他费用附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。
到此，以上就是小编对于房产公司赠与房产怎样计税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司赠与房产怎样计税的3点解答对大家有用。