大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司没有按合同交房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公司没有按合同交房的解答，让我们一起看看吧。
你好，我来讲一下手上没有购房合同怎么交房，是无效的。如果购房者短期内没拿到合同，可能是开发商经办人员会集中备案，耽误一个月甚至更长时间是正常的。
如果合同迟迟无法备案，就很可能是开发商资金比较紧张，将项目抵押给了银行。售楼之后，开发商必须先将银行的钱还清，银行才能解除抵押，购房合同才能去备案。房子是一套一套销售的，因此是逐套“解押”然后备案；如果资金紧张，就累积一段时间，再集中“解押”。这样，就会导致很多购房者签合同后无法备案
开发商未按合同时间交房，是需要支付违约金的，通常违约金的赔偿金额及方式会在购房合同内体现。
根据《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
你的担心是对的，正式的房屋买卖合同必须在房管局备案，这也是为了防止开发商一房二卖。
按照正常的程序，签订合同后就可以将合同给你，因为开发商处也有一份合同，房管局也有合同，是不需要你的合同的。
你现在存在的风险主要有：1、一房二卖，2、开发商项目手续不全，后期无法办理房产证，3、开发商已将房屋在银行进行抵押，暂时无力偿还银行贷款，面临房屋被拍卖的风险。
你现在的救济途径主要有：1、向房管局咨询项目的相关情况，确认项目手续是否齐全，并进行举报，2、以收据为依据向法院起诉要求退款；3、自行协商，要求开发商退款或拿到正式合同。
因风险太大，建议退房款。
当然可以。很多人以为没有交房就查询不到房子，这个是错误的。我们去售楼部买房的时候，只要签定完购房合同，开发商都会把我们的合同拿到房管局进行备案，只有备案完成以后，房子才会属于我们这个时候就可以查询到了，只要登陆到官方网上就可以查询到自己名下的房子。
一般只要开发商办理备案手续之后，就能够查到房产信息了，因为购房也需要办理备案手续，所以在备案网站上，不仅可以查到房产信息，还可以查到该套房屋处于什么状态，比如已经签订合同，已经抵押贷款，或者交付，这样能够让房产交易更加透明化，尽可能的避免出现一房二卖的情况
交没交房和查询不查询的到不动产没有必然联系。当业主同开发商签订购房合同并网签在房地产主管部门备案后，业主可以在房地产主管部门查询到自己房产的备案情况，这时候开发商就不能再对这套房产进行再销售等操作了，当业主不动产权证书办理下来后，业主可以在不动产管理部门也可以在相关网站查询到自己名下的不动产。这些都和交房与否没有关系。
关于开发商（预售）销售新建商品房的相关新规定:没有取得相关售房权限，不得以向购房者收取任何形式的购房款，包含：订金/定金。
若是开发商未取得相关的售房资格，如：《商品房预售（销售）许可证》，不得与购房者签定任何形式的售房协议，就算已经签定了相关的买卖协议也是属于违规操作，购房者大可可以向当地房管部门投诉。
仅需向当地房管部门反映情况即可！经相关部门的核实后，开发商退房、退款，并处以一定金额的处罚。
其他的维权方式，例如：拉横幅、闹售楼部，都是大多数都是无意义的浪费时间，最终的结果都是退房。退款。
购房者与开发商签定额认购协议上有具体日期，所签署的协议上日期在开发商获取商品房预售/销售资格之前的，可以以开发商违规操作的形式，举报开发商。
所签署的协议上日期在开发商获取商品房预售/销售资格之后，协议有效，继续执行。
到此，以上就是小编对于房产公司没有按合同交房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司没有按合同交房的5点解答对大家有用。