大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司进入税金期的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公司进入税金期的解答，让我们一起看看吧。
一般的顺序是:1、项目在建时进行预交:借:应交税金-土增税 贷:银行存款2、项目结转利润或是清算时计提税金成本:借:主营业务税金及附加 贷:应交税金-土增税由此可见,应交税金只是一个过渡科目,这部分支出必然要归到税金成本中,税金成本是计入主营业务税金及附加中,一旦所有土增税清算完毕并交纳,应交税金余额为零。
以下计算都是以房价为基数：
1、营业税5％＋教育附加＋城建税附加＝6％；
2、契税2％；
3、开发商的企业所得税，一般预交房价的3％；
4、建筑企业的营业税3％＋教育附加＋城建税附加＝4％，建筑企业的企业所得税一般核定大约为营业额的2％，合计约6％。由于建安成本大约占房价60％，因此折合占房价的3.6％；4、所有建筑材料包括钢材、水泥、砖瓦的增值税，税率是17％，扣除抵扣项目大约6％（算小规模纳税人差不多），建材生产企业的企业所得税也算2％，合计8％，以建筑材料在建安成本的比例占大约60％（请讨论），折合房价的2.88％；
5、所有设备比如电梯、消防设备的增值税，所有设备生产企业的企业所得税，折合1％；
6、土地交易的营业税5％＋各个附加＝6％，土地的契税3％，以土地成本占房价30％算（北京不行），折合房价2.7％；仅仅以上就占房价合计21.18％,请大家讨论。
中国有近二十种税，每个税征税对象和纳税环节是不同的。销售价格中包含的增值税及其城建税教育费附加等由房地产企业缴纳，最后由购买者承担。购房合同要交印花税，交房时还要被房地产企业预收房产证和土地证的印花税和契税。
是契税不是期税。
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收不动产登记手续中的税费。
在不动产交易中可以自己去税务大厅缴纳，也可以由房开代缴。
需要资料：买受人身份证（户口本），购房发票，购房合同，首套房证明等
不是，持购房合同，全款发票（贷款下来可要求开发商开），购房合同上人身份证，户口本，结婚证，到当地房管部门，查询房产证明，按各自名下房产对应税费费率交税。
一次性最早交税时间是购房合同备案回来，贷款最早是贷款下来，再早不了了，开发商没有收到房款不会开具全款发票。
洛阳现在取消滞纳金，缴费时间可以自选，建议早交，卖房满五唯一可免个税，时间按契税或房产证选一，哪个早可以靠那个，万一要换房或者卖房，房价越贵，影响越大。
民法典对房屋买卖要不要交房产税没有规定，而我国目前还没有开征房产证，所以房屋买卖不需要交纳房产税，但需要交纳契税。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;
根据中华人民共和国契税法规定，下面两种情况不不用收过户税的：
第一种：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。
第二种：法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。如果你父母过世之后，没有立下遗嘱，但你是其法定继承人，在继承爸妈的房产时是需缴纳过户费的，如果有立遗嘱就不用。
到此，以上就是小编对于房产公司进入税金期的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司进入税金期的5点解答对大家有用。