大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司怎么做会计分录的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公司怎么做会计分录的解答，让我们一起看看吧。
以下是房地产公司常见的财务流程及部分会计分录示例：
财务流程：
1. 项目筹备阶段
• 进行项目可行性研究和预算编制。
• 筹集资金，可能包括股东投入、银行贷款等。
2. 土地获取阶段
• 支付土地出让金等相关费用。
3. 开发建设阶段
• 发生建筑工程支出、材料采购等。
• 核算开发间接费用。
公司购买房产会计分录：
借：固定资产—XX房产—买价，
固定资产—XX房产—契税，
应交税费—应交增值税—进项税额，
贷：银行存款等
公司购买的房产，计入到固定资产科目进行核算。对于一般纳税人而言，购进房产支付的进项税额是可以抵扣的
将其计入固定资产，交的中介费、手续费、登记费、契税、土地使用费一块计入固定资产的原值，分录为：
借：固定资产
贷：银行存款
固定资产的初始计量，是指固定资产初始成本的确定。
1、关于费用房地产会计账务处理流程
的报销。有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证。
2、房地产行业一般情况同上。只是在出包工程时支付工程款，有的企业由会计部会同工程部按定额或形象进度测算工程进度并以此支付工程款，有的企业只由工程部测算工程进度，有关人员签字后支付工程款。实际上就是会计的《建筑会同》采用完工百分比法确定收入。
3、出纳只做与货币收支有关的记账凭证，并据此核对现金日记账、银行存款日记账。
4、由会计部有关人员进行会计记账凭证审核。
5、由会计部有关人员进行记账凭证汇总、试算平衡、记账。
6、由会计部有关人员制作转账凭证。由会计部有关人员审核，再记账。
7、填制会计报表、税表。
再谈谈房地产行业会计科目的设置。房地产行业的会计科目与一般的制造业的会计科目基本相同。一般的货币资金、往来等都用。不同的是：
工业企业一般不使用：预收账款、预付账款。而房地产行业使用这两个科目。工业的“生产成本”，房地产行业改为：“开发成本”，它下面设6个二级科目，分别是：
正常经营是你与开发商结算佣金款后，开具发票给他，按小规模纳税处理，只有几个点的税。
他不要票，除非开发商给你现金，你可以不入账，不体现收入，只是少交了营业税。
你还是有佣金收入。
成本有：人员工资、策划咨询费用、广告费、办公费用（房屋租金、办公设施、水电费、电话、网络费等）、交通费等，办公装修费也算。当成本接近收入时，可以少交很多所得税。
关于费用房地产会计账务处理流程的报销。有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证。
房地产开发企业的会计账务处理流程一般包括以下几个方面：
收入核算：房地产开发企业的主要收入来源是出售房屋和物业管理服务费用，需要按照国家税务部门的要求进行收入核算和报税。
成本核算：房地产开发企业的主要成本包括土地购置成本、房屋建设成本、物业管理成本等，需要按照成本核算标准进行核算和分摊。
资产管理：房地产开发企业的主要资产包括土地、房屋、物业、投资性房地产等，需要按照资产管理标准进行管理、评估和折旧。
费用管理：房地产开发企业的主要费用包括管理费用、销售费用、财务费用等，需要按照费用管理标准进行管理和控制。
到此，以上就是小编对于房产公司怎么做会计分录的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司怎么做会计分录的5点解答对大家有用。