大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司账务处理的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公司账务处理的解答，让我们一起看看吧。
房地产企业的账务处理:
开发时:
土地成本 (包括土地出让金那些),房屋建造成本和工地上的工人工资 (一般都不是自己的工程队做,估计没这个工资,一般应该是工程外包,跟施工单位签合同,最后工程送审,以审定价结算)都计入开发成本,
借:开发成本,
借:应交税费-应交增值税-进项税额,
贷:银行存款、应付账款等,
开发而产生的人员工资会务费、办公费、差旅费等,都放开发间接费用.
会计分录类似开发成本,
预售时:
借 银行存款
正常经营是你与开发商结算佣金款后，开具发票给他，按小规模纳税处理，只有几个点的税。
他不要票，除非开发商给你现金，你可以不入账，不体现收入，只是少交了营业税。
你还是有佣金收入。
成本有：人员工资、策划咨询费用、广告费、办公费用（房屋租金、办公设施、水电费、电话、网络费等）、交通费等，办公装修费也算。当成本接近收入时，可以少交很多所得税。
公司购入房产，对方应该缴纳的土地增值税、城建税、教育费附加、营业税还有印花税，由于你公司不是纳税义务人这一部分的税金不能计入你公司固定资产成本。购房契税计入固定资产成本，印花税入管理费用。
指的是不动产（如房地产、土地等）的财务事务的管理与处理流程。一般包括收款、付款、票据管理、发票管理、凭证管理、费用核算等环节。流程大体上分为账务准备、账务登记、账务审核、账务结算和账务归档五个阶段。具体操作流程可根据企业或机构的需求进行调整和优化。不动产账务处理流程的规范化和高效化，对于保障企业资金的流通和管理具有重要意义。
房地产开发企业的会计账务处理流程一般包括以下几个方面：
收入核算：房地产开发企业的主要收入来源是出售房屋和物业管理服务费用，需要按照国家税务部门的要求进行收入核算和报税。
成本核算：房地产开发企业的主要成本包括土地购置成本、房屋建设成本、物业管理成本等，需要按照成本核算标准进行核算和分摊。
资产管理：房地产开发企业的主要资产包括土地、房屋、物业、投资性房地产等，需要按照资产管理标准进行管理、评估和折旧。
费用管理：房地产开发企业的主要费用包括管理费用、销售费用、财务费用等，需要按照费用管理标准进行管理和控制。
关于费用房地产会计账务处理流程的报销。有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证。
到此，以上就是小编对于房产公司账务处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司账务处理的5点解答对大家有用。