大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办按揭时房产公司暴雷了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍办按揭时房产公司暴雷了的解答，让我们一起看看吧。
1、解决第一招：补救贷款
首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、解决第二招：换家银行
不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。
3、解决第三招：找担保公司
当然一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
二、协商
如果上述三招你都尝试过，房贷还是下不来，那就只能找开发商协商退房了。需要明确一点，办理不下来时可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。
情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来
如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还首付及，并要求开发商支付相应利息损失。
首先，购房者可能会面临购房贷款无法偿还的风险，导致个人财务破产。同时，房地产市场的崩盘将引发房屋价格的大幅下跌，已购房产的价值可能会大幅缩水，对已购房者的资产负债比例造成巨大冲击。
此外，房地产市场崩盘还将波及相关产业，例如建筑业、家具业等，从而导致就业市场的不稳定，增加了失业和收入下降的风险。
房地产公司如果爆雷后果还是非常严重的，它直接会影响到地产公司上下游的企业的生存问题，最为厉害的是会影响到国家的金融体系的正常运作，然后使国家的金融机构产生一定的风险。
其次就是会对成千上万的购房者造成极大的伤害，付了首付，银行贷着款而收不到房，到那时老百姓真是欲哭无泪啊！
房企暴雷对新购房者没有任何好处。 当开发商出现暴雷,也就是出现严重的财务问题,可能会导致其无法按时完成项目,无法正常交付房屋,甚至可能破产。
这可能会对购房者造成严重的影响,例如需要继续偿还贷款,但无法获得房屋,或者房屋质量可能出现问题。 因此,对于新购房者来说,房企暴雷可能会导致各种问题,没有任何好处。
盛大金禧爆雷，金额巨大，超过190亿，给投资者造成巨大损失。报道说，有盛大金禧销售主管为了冲业绩，自己从银行贷款用来投资盛大的理财产品，也被套住了。当时贷款投资，也是因为理财和贷款之间有利差。
也就是说，盛大金禧自己人也被坑了。说明盛大金禧的坑伪装得好，内部人都辨别不了，也掉进去了，损失很大。
此外，也说明盛大金禧的理财产品高利率确实诱惑人。据报道，盛大金禧长期以超过14%的高息股权投资类产品吸引客户。销售经理也是为了不小的利差，才不惜加杠杆投资，无利不起早。
记得有一位监管部门领导说过，“保本高收益”“低风险高收益”肯定都是金融诈骗。老牛非常认同。以前房地产暴利，可以支撑10%左右的融资成本。现在房地产都不行了，更少有行业能负担哪怕6%的贷款利率了。
按老牛的工作经验，目前市场情况下，超过5%的收益率风险就不小了。那宣扬收益率10%，20%，甚至更高的，差不多就是诈骗，千万不要去碰。
不管是外部投资者还是内部人被骗，盛大金禧爆雷，再次验证了一句话，天上不会掉馅饼，是的，一定要记住。
老牛就给您说到这里了，希望能对您有帮助。头条记录生活，我是老牛，谢谢您的阅读，欢迎多交流。
到此，以上就是小编对于办按揭时房产公司暴雷了的问题就介绍到这了，希望介绍关于办按揭时房产公司暴雷了的3点解答对大家有用。