大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司监管账户的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产公司监管账户的解答，让我们一起看看吧。
所有的房地产开发企业在当地房管局都会设立资金监管账户，这是新网签改进的地方，也是不动产登记中心要求的，在客户买房进行网签的时候，只有把房款刷进已经监管账户后才可以提交正式网签，进行下一步，所有资金确保安全。所以恒大也是一样的。
资金监管账户，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。
是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台。
总预售款的25%。
房地产监管资金是指是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。
政府对房地产监管资金账户实施封闭管理，保障资金安全，优先用于工程建设。
1、建设楼层过半的时候，资金监管留存比例60％-70％。
2、建设楼层封顶的时候，资金监管留存比例30％-35％。
3、建设楼层验收合格，资金监管留存比例15％-18％。
4、取得竣工综合验收备案文件的时候，监管才终止。
预售资金监管账户，就是开发商在银行开户后，受到监管的银行账户。通常由房屋管理局审批后核发显示在“商品房预售许可证”上。
要查询开发商资金监管账户可以带上购房合同和个人证件去本地的房管局查询即可。若查询不到可能是开放商没有开通监管账户，也可能是开发商没有到当地房管局进行备案，若无法查到开发商监管账户应及时提出异议，并向有关部门报告。
工程三方监管账户的意思就是说，在商业行为中，企业需要与银行签订协议，委托银行对指定账户的特定用途资金进行专门的管理使用，也叫做监管账户。
资金监管，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转。
不会的，工商局不会无缘无故查账的，每年年审会有一个审计报告，除非有人举报你，不然，工商局是不会查你账户的，再者，就算查，也是税务局的事情！这个你是不用担心，每个公司的帐，不是想查都可以查的，还得出示相关手续才可以！
到此，以上就是小编对于房产公司监管账户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司监管账户的6点解答对大家有用。