大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司代办房产过户税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司代办房产过户税的解答，让我们一起看看吧。
首先，需要明确的是，以公司的的名义买房，此时房屋的所有权人属于公司。 其次，房产的所有权人由公司转移给个人，所需要的费用有：
1.营业税：评估价和原购价差价的5.5%；
2.交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%；
3.评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；
4.印花税：为评估价的0.1%；
5.房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；
6.房产证工本费：85元；
7.土地证工本费：105元。
过户税费计算方法如下：（拍卖的，下面的评估价即改为拍卖成交价）
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
你好，如果协商税费全部由卖方承担，那不管卖方交多少钱的税费，都是符合规定的，房管部门有一套自己的评估体系，有一个最低缴税标准，你只需要收好所有缴税凭据（税票），以后再次出售，税票是你完税的依据，房管部门不会再让你补缴税款。
产证未满两年的房子交易过户各类税费大概总价的7个点左右也就是7%，哪有30%。八月份刚在上海周边入手一套60平米的老旧小学区房，房龄虽说有十多年，但是也是几经转手，卖房者入手也没满二年，她产证未满二年，我们税就交了大几万。
谁承担可以买房前自行约定，也可以是卖方承担，但是羊毛总是出自羊身上，都会算进房价，这个最终还是买家在买单。
如果你是说在房价合理，不比市价贵的基础上，这个7个点税费卖家只让你承担30%那你就该谢天谢地啦。
二手房没有这么高的税费，即使最高的商业，税费也就是15%，这么高的税费只有一两种情况出现，这是个商业性质的房子，而且这个商业有可能是继承过来的商业地产，又想着急出手，才有可能有这么高的税费。还有一种可能，商业的拥有人不是自然人，而是属于某个企业，这样也可能产生30%左右的税费。碰到这样的房子，一定要看清他的商业价值和投资潜力，请慎重考虑。
二手房交易就只有大的三类税费，不满两年的增值税5.6%，不满五年的个税1%，契税90平方一下1%，90平方以上1.5%！所以你提出的30%税费应该是有歧义的，如果说你需要承担总税费的30%，就是买卖双方协商达成一致的，这种情况还是不错了，因为现在的大环境基本房东都是到手价，税费都是转嫁给了买家！
你所说的30%的税费是如何产生的，我做过青海省西宁市二手房屋中介的置业顾问，现在的税费卖房二套房上税房屋成交价的1%的个人所得税，买方90平米以内名下没有房子，契税是次成交价的1%，90-144平米以内的是成交价1.5%，144平米以上的是成交价3%，如果买房名下还有房子，契税按二套房成交价3%去收取，从未听到30%的税费，要么就是你理解错了，要么中介中间做鬼了，目前我们这边都是按这个费用去收取的，还没有限购政策，个人认为你在打听清楚一下你们那边的过户费用，最好去当地的房管所去咨询更加准确。
到此，以上就是小编对于房产公司代办房产过户税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司代办房产过户税的3点解答对大家有用。