大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于出租房产公司税费怎么交的问题，于是小编就整理了3个相关介绍出租房产公司税费怎么交的解答，让我们一起看看吧。
企业租赁个人的房屋，个人往往要求收取租金，其它一切费用支出由承租方承担。因此承租方如果要发票入账，只能收集好资料去税务局代开租赁发票，所需要的资料有出租方的房产证、身份证、租赁合同的原件及复印件，承租方的营业执照及开票资料。
2/5税务局开票后，相关税金，印花税（双方都交）、承租方的房产税、增值税、个人所得税，城建税及教育费附件，都要当场缴纳。其中增值税、个人税城建税等附加税，看租金的多少，如果金额较大需要缴纳。
3/5承租方承担的印花税，有承租方承担，没有异议，但是个人出租方往往不会承担这些税金，往往会要求承租方承担，否则不会出租。这是承租方也只能承担，然后按以下方式做账。
4/5承租方承担的印花税的会计分录：借：管理费用-税金
贷：应交税金-印花税
借：应交税金-印花税
贷：银行存款
个人向公司出租房屋使用的，企业单位要根据个人提供的租赁费发票进行账务处理，出租方为个人的，所提供的发票可以到属地税务机关申请代开，企业收到出租方发票后，应该在管理费用项下的租赁费科目进行核算，账务处理分录为借记管理费用科目-租赁费，贷记应付账款-某某个人。
个人出租厂房需要缴纳税种主要包括增值税、城建税和附加税、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税。
个人出租厂房的税率
(1)增值税。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的规定，个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。另外，根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）规定，个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
(2)城建税和附加税。如果厂房在市区的城市，按照增值税税额的12%征收;如果厂房在县城、镇按照10%征收;如果在农村按照6%征收。
(3)个人所得税。按照财产租赁所得，税率是20%。
根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）规定：三、由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征房产税、城镇土地使用税等。已依法享受房产税、城镇土地使用税其他优惠政策的，可叠加享受本通知第三条规定的优惠政策。
个人出租住房，如何计算缴纳房产税？
根据《财政部 国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）和《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，按4％的税率征收房产税。
根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
免征增值税的，确定计税依据时，租金收入不扣减增值税额。
到此，以上就是小编对于出租房产公司税费怎么交的问题就介绍到这了，希望介绍关于出租房产公司税费怎么交的3点解答对大家有用。