大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于世界上最有原则的房产公司的问题，于是小编就整理了3个相关介绍世界上最有原则的房产公司的解答，让我们一起看看吧。
第一章 总则
第一条 为了规范本市的房屋租赁行为，保障房屋租赁当事人的合法权益，维护房屋租赁市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、行政法规的规定，结合本市实际情况，制定本条例。
第二条 本市行政区域内的房屋租赁及其管理适用本条例。
第三条 本条例所称的房屋租赁，是指出租人将房屋交付承租人使用。收益，由承租人向出租人支付租金的行为。
第四条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
房屋租赁应当依法纳税。
第五条 上海市房地产管理部门是本市房屋租赁的行政主管部门。区、县房地产管理部门是本辖区内房屋租赁的行政管理部门，业务上受市房地产管理部门领导。
本市有关管理部门按照各自职责，协同实施本条例
依获得破产企业土地及房产一般情况下在规定时间办理土地使用权和房屋产权过户手续，不管是是通过司法拍卖还是货款抵押得来的土地及房屋。
首先你得到该宗土地房产所属区县土地管理部门，房产交易中心去查询该企业所属的土地所有权房屋产权是否存在其他的抵押抵扣。
办理完土地所有权和房屋产权过户手续，就看要如何取得该土地和房屋的使用权搞不好还需要所在相关部门的配合。
企业宣布破产或者启动司法破产程序，所有的资产都不能办理相关手续。企业破产所有资产都需经过破产清算小组进行资产抵扣，在资不抵债的情况申请破产首先偿还工人工资。偿还银行贷款再结算供货厂商货款，土地房产原则上拍卖偿还所有债务。
企业破产依法得到的土地或房产有过户时间的限制。
企业申请破产后，管理人会对企业的财产进行接管，法院宣告破产后，对土地、房产等资产，一般是通过拍卖的方式变现，清偿公司债务。
《中华人民共和国企业破产法》
第二十五条 管理人履行下列职责：
(一)接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料;
(二)调查债务人财产状况，制作财产状况报告;
因为开发商在建房时，房屋或多或少都有质量问题。交房时由于入住率底。小区的前期管理由开发商的子公司物业公司进行管理。
入住率达到百分之五十以上时，一般的小区都有成立业主委员会的想法。这时候开发商很怕成立业委会。因为，新楼盘都有个保值期，如果有质量问题，肯定要找开发商解决。这时开发商的子公司物业公司就起了决定性的作用。一是物业尽量做到房屋保质期过期才撤离。有什么质量问题，物业会采取推施拉不作为的态度，大事化小，小事化无。保质期一过，业主就没权利找房开商处理房屋的质量问题了。二是，新小区很多配套设施是新安装的，基本上不用维保维修。物管除了支付几个员工的工资外，收入还是很可观的。所以，只要有新小区成立业主委员会。房开会指使物业百般刁难，千方百计地阻止成立业委会。因此，他们不会拿出小区规划图，业主资料等相关文件。没有这些资料，住建局就不批。业委会就成立不了。所以，每个新小区成立业委会都相当艰难，只有坚持斗争，找多个部门出面解决，才能成立，而且时间都相当长。
开发商和物业公司都属于私人的资本集团。在房地产开发及物业管理各方面，首先考虑的是如何赚钱，使私人利益最大化。所以在很实际问题上存在着违法现象，而业委会恰恰代表了全体业主的利益，对开发商和物业起到了监督和制约的作用。正因为此，很多小区成立业委会困难重重，首先遭到开发商和物业的百般阻挠和刁难。开发商最怕的是业委会成立后，拿起法律的武器来维护业主的利益，开发商的日子就不好过了。
到此，以上就是小编对于世界上最有原则的房产公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于世界上最有原则的房产公司的3点解答对大家有用。