大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司不退回购房款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司不退回购房款的解答，让我们一起看看吧。
房地产行政主管部门；
可以向当地房地产行政主管部门(通常是住房和城乡建设局)投诉。开发商退房后不退款有以下处理方式:1、判决书生效后,超过判决书规定的履行期限,债务人不履行的,债权人可以申请法院强制执行。2、发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产 ，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
3、法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
4、人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
5、人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
开发商一般不会这么做的，多半只会将错就错，因为他比谁都要清楚，现金流有多么重要，退房意味着要吐出来一大笔钱，不退要面临业主维权，承担法律责任，这种小概率事件基本不会发生，发生了今日头条里早就曝光了～
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”
这种案例2018年在西安市有很多类似的事件 以紫杉庄园别墅案例为典型，这种事件很复杂，一案一例 所以这上面是解决不了的，只能加大题主的负担，所以建议 题主找专业的资深律师去帮忙！
如果是签订正式房屋买卖合同且已经支付房款，不管是否办理了过户，开发商都无权要求收回房屋。房屋已经交付使用，已经完成买卖行为。但是如果没有过户，建议尽快起诉要求办理过户手续；如果已经办理过户，开发商无权要回房子。
如有法律问题可关注头条号：上海离婚房产律师，私信免费咨询。黄劲夫律师回答，供参考。
房地产企业未取得预售许可证前，不允许对外销售。收了认购金（定金？订金？未明确说明）也是打了擦边球（变相收款）。如果不想继续购房，找开房商协调退款，如仍购房也可索要赔偿。否则，可向当地政府热线或开发主管单位（开发办公室）投诉办理。
逐项分析 可以参考：
1、开发商五证齐全的情况下：你说的认购金指的是认筹金（或意向金）还是定金，这是有本质区别的。你可以看下你收据上怎么写的，或者协议上怎么写的。认筹金是可以无条件退款的。但如果是定金就退不了了。
2、定金退不了的前提是开发商五证齐全，尤其是最后一个证：销售许可证，简称销许，有了这个证，开发商才能卖房子，否则不能销售。如果开发商没有销售许可证卖房子 可以举报投诉，比如房管局 规划局 市长热线或者媒体。
国家各种约束开发商的政策都有，但有些地方尤其是小城市，基本很难落实。根据你的描述，你可能买的是所谓提前内购房，开发商刚拿地，什么手续都没有的情况下，就找各个单位或者私人卖房，以低价和提前选房为噱头引诱购房者，等钱交了以后，开发商迟迟达不到销售条件或者甚至迟迟不开发商更甚者跑路。所以买房还是要买手续齐全的。
到此，以上就是小编对于房产公司不退回购房款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司不退回购房款的3点解答对大家有用。