大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司将物业用房出租的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产公司将物业用房出租的解答，让我们一起看看吧。
不能，物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。
根据《物业管理条例》第六十三条：
违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
综上所述，即使物业管理用房有空余的面积，未经业主大会同意，依然不能改变用途，业主委员会对于物业公司私自出租物业管理用房的行为，可以直接上报至房地产行政主管部门（一般是建设局）。
不能，物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。
根据《物业管理条例》第六十三条：
违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
综上所述，即使物业管理用房有空余的面积，未经业主大会同意，依然不能改变用途，业主委员会对于物业公司私自出租物业管理用房的行为，可以直接上报至房地产行政主管部门(一般是建设局)。
你说的太笼统，这里要看这个房子备案时是什么性质，备案中有物业管理用房、物业经营用房、业委会用房，这里的房子所有权归全体业主所有，其收益扣除物业成本外，全部纳入维修基金。
当然如果有业主委员会的，这里的物业经营用房完全可以由业委会收回经营，但是其房屋同样需要交纳管理费用。未经业主同意，和城建部门批准，物业在公共区域内盖房出租是违法行为无疑。物业公司，只是全体业主聘用的管理小区物业的企业，一切与管理无关的行为，应征得业主同意，并经有关部门批准。业主有权要求拆除。
物业作为业主委托的中介机构，收取租金时需要遵守以下流程： 核查租金支付凭证，确保租户已按照租赁合同约定支付租金。
出具收款收据或开具发票，详细记录租金金额、支付时间、租户信息等。
及时将收取的租金转交给业主，同时提供收据或发票的复印件作为凭证。 保留相关记录，包括租金支付凭证、收据或发票，以便后续对账和审计。
先得弄清楚会所的产权归属，再说物业公司能否出租会所的事。否则就是没有依据的乱说。
要弄清楚会所的产权，业主个人毫无办法。因为这是业主们的集体权益，只能由业主大会授权业委会去查核，必要时还要请律师打官司。
会所是一大笔固定资产，开发商不会轻易放弃的。
所以，别看着啥都眼馋。难着呢。
那是业主的财产，业主委员会得发挥作用了。
现在，我们确实是被物业公司绑架了，而且是严重绑架。
他们想怎么做，你管不了，说了也没有用。
电梯里面的广告收入去哪儿了？
车位出租费用去哪儿了？
他们收费明目张胆，欺负业主的理由特别多。
上述情况是普遍的情况。
当务之急就是要成立一个有作为的业主委员会。
如果你的小区还没有业主委员会，就得张罗下，但是，非常不容易成立，阻碍特别多。
单独一个人的意见没有用，要靠集体的力量。
到此，以上就是小编对于房产公司将物业用房出租的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司将物业用房出租的6点解答对大家有用。