大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司自持房产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公司自持房产的解答，让我们一起看看吧。
无影响，但对业主有影响。
房地产的自持房子是在开发时当地政府给的一种限定条款，这类的房子是不允许开发商出售的，只能自己住或者出租都可以，这类的房子对业主没有多大的影响，业主住在自己家，他们自持的房子又不一定到处都有。还有一种可能就是，开发商把房子租出去了，那些租户不好好的对待，比如生活邋遢，不讲卫生或者经常有朋友聚会，会吵到附近的业主，这也是对业主的一种影响。
开发商自持就是开发商自己持有房地产权并且不能转卖或者出售，意思就是说房子变成公租房了，开发商由原来的卖房变成了租房子，一般来说在政策没有变之前都是不可以卖房的，现在开发商自持已经变成了房市中的一种常态。
由于房地产市场调控需要，一直以来住房自持率过高，导致市场流通性不足。为了促进房地产市场健康发展，平衡供需关系，有关部门正在考虑放开房产公司自持部分。这将有助于增加市场上的可售住房供应，降低房价，同时刺激经济增长。
对于放开房产公司自持部分的提议，目前尚未达成共识。
支持者认为，放开自持部分可以增加市场上的住房供应，缓解住房短缺问题。
反对者担忧放开自持部分会助长投机炒作，导致房价进一步上涨，不利于刚需购房者。
在做出决策之前，需要对放开自持部分的潜在影响进行全面评估，权衡利弊，以确保既能满足住房刚需，又能保障房地产市场的稳定发展。
对于房地产自持究竟是什么概念？随着房地产市场的不断转型，开发商已经开始转变，从传统的商品住宅开发，到商业地产开发，大型综合体以及旅游地产等新型模式开发。
这些大型商业地产项目、写字楼项目一般都被开发商自持，自运营或由第三方专业团队负责运营。
目前市场上基本都以这种模式为主，即通过长期的租金获利从而取代短期的产权买卖。当然整个市场也还是存在开发商还是选择传统的销售模式，开发，然后出售。
写字楼自持是指开发商没有销售给小业主的写字楼，有可能是整栋或者几栋写字楼。开发商靠出租写字楼面积来回收投资。也有的是整栋购买的写字楼投资公司也叫作开发商或者大业主。 自持型楼宇即单一产权，作为唯一的决策者，开发商可严格把控企业入驻资质，可规划、调整租户结构和商业模式，打造符合自身的高品质商务办公环境。
法院查封房产的原因多数都是在诉讼和执行阶段，申请人或原告申请财产保全，法院根据申请采取保证执行的措施。 拍卖房产一般是在执行阶段，义务人不履行相关判决，或无力履行相关判决采取的强制执行措施。
至于开发商的房产无论其是否已经售出，只要是产权还登记在该公司名下，那么都是可以被执行的，在这种情况下要看开发商是否有判决需要履行，或者是否正在被起诉和被申请的财产保全。
如果是开发商的股东或者实际控制人被诉讼采取了保全措施，或者被强制执行。那么通常是执行开发商的股份和其持有的公司权益。在这种情况下，开发商的房产也有可能被查封和拍卖。
到此，以上就是小编对于房产公司自持房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司自持房产的5点解答对大家有用。