大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司样板房折旧年限的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产公司样板房折旧年限的解答，让我们一起看看吧。
装修费用折旧年限?
装修费用计入固定资产需要达到以下条件之一:
1、达到固定资产原价20%以上
2、以后使固定资产使用年限延长年以上
3、改变新增了固定资产用途和功能如不符合以上三个条件之一的,应计入长期待摊费用在租凭期内分摊.如果你是承租方,那么可以按下面的说法处理,如果装修费用较小,可一次性记入当期的费用,如果费用额较大可计入待摊费用,再分期摊销,不过摊销期不能超过一年,也可以视金额大小在租赁期内平均分摊,具体由你根据贵企业的实业情况进行账务处理.如是开业期间的费用,也同样在开业后一次性计入开办费,在五年内进行摊销.
一般按照固定资产的原值、预计残值率和分类年折旧率计算.固定资产的预计残值率为固定资产原值的3%-5%.法律法规另有规定的从其规定.
折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算 房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为 每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/20/12 年折旧率=(1-预计净残值)/20*100%其中，对残值率的规定为:内资企业为5％，外资企业为10％
门窗应和房屋一起提取折旧，年限是二十年。门窗作为房屋建筑物的附属物，不应单独提取折旧，而应和房屋建筑物一起提取折旧。房屋建筑物的折旧年限是二十年，那门窗的折旧年限也是二十年。只有能单独使用的东西才能单独提取折旧，而某一样东西的附属品只能随主体一起提取折旧。
判断设备折旧年限，需根据新企业所得税法，固定资产折旧年限规定： 第六十条：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
(一)房屋、建筑物，为20年; (二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年; (三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年; (四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年; (五)电子设备，为3年。
根据所得税评估法（1997年），澳洲房产建筑价值随着时间的推移而下降。房产折旧是基于其“使用寿命”。房产的折旧年限可达40年之久。听澳信的人说不管是澳洲还是海外的房产投资者都可以根据房屋的折旧金额来减免其它项的投资收入，进而减少了税费的支出。
一、计入固定资产 如果你的二手房装修费用占了原来房屋总价的20%以上，或者装修房屋改变了房屋的用途，再或者是延长了房屋的寿命，这样的话，就可以把装修费用计入到固定的资产中，与原来的资产一起，从装修的第二个月起，在固定资产中剩余实用年限中折旧。 二、计入长期待摊费用 如果装潢金额较大，使用期较长，可将装潢费计入长期待摊费用，于计入当月开始摊销，摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。 三、直接计入当期费用 如果装修费用与总资产相比，金额很小，那么可以直接用于当月计入期间的费用。
一、房屋折旧的年限： 钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年； 钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架－－剪力墙结构等）；生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年； 砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年； 砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年； 砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年； 砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年； 砖木结构三等；生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年； 简易结构：10年。 二、净残值是指固定资产使用期满后，残余的价值减去应支付的固定资产清理费用后的那部分价值。固定资产净残值属于固定资产的不转移价值，不应计入成本、费用中去，在计算固定资产折旧时，采取预估的方法，从固定资产原值中扣除，到固定资产报废时直接回收。固定资产净残值占固定资产原值的比例一般在3%～5%之间。
到此，以上就是小编对于房产公司样板房折旧年限的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司样板房折旧年限的6点解答对大家有用。